Velden an der Pegnitz - Leben zwischen Natur und Geborgenheit

647.858 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9540723 Objektnummer: 120
Das Zuhause für die ganze Familie
Ergeschoss
Dachgeschoss
Individuelle Möglichkeiten
Familientraum
Badezimmer
Kochen
Glückliche Bauherren
Individuelle Planung
TÜV Rheinland

Kaufpreis

Kaufpreis 647.858 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 163 m²
Grundstücksfläche 850 m²
Zimmer 5
Baujahr 2027
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Projektiert

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Familienkapitel auf 163 m²

Vergessen Sie Kompromisse - hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Modern, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins kleinste Detail.

Das Herzstück Ihres Alltags: Auf großzügigen 41 m² verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichterfüllten Zentrum, in dem alle zusammenkommen.

Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie: Im Obergeschoss punktet die Planung mit zwei großen Kinderzimmern für kleine Entdecker sowie einem Elternbereich inklusive eigener Ankleide und Familienbad.

Flexibilität für Ihre Pläne: Der Zusatzraum im Erdgeschoss ist Ihr Joker - ob als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer.

Zukunftssicher und komfortabel: Dank eines optionalen Duschbads im Erdgeschoss ist sogar barrierefreies Wohnen auf einer einzigen Etage möglich.

Ein Grundriss, der Ihnen heute den Freiraum bietet, den Sie brauchen, und auch morgen noch alle Möglichkeiten offen lässt.

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Offene Küche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Keller
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.
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Objektstandort
91235 Velden

Lage & Infrastruktur

Velden liegt im oberen Pegnitztal im Nürnberger Land und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Fränkische Schweiz / Veldensteiner Forst. Die Stadt ist von Wäldern, Felsen und der Pegnitz geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der überschaubaren Größe verfügt Velden über eine funktionierende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. [velden.de], [de.wikipedia.org]
Für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst etwas Abstand vom städtischen Trubel suchen, bietet Velden ideale Voraussetzungen. Wander‑ und Radwege, Bade‑ und Freizeitmöglichkeiten sowie das aktive Vereinsleben prägen den Alltag. Gleichzeitig sorgt der Bahnhof an der Strecke Nürnberg-Bayreuth für eine verlässliche Anbindung an Hersbruck, Lauf und Nürnberg, wodurch sich Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit gut verbinden lassen. [de.wikipedia.org]
Velden steht für entschleunigtes Wohnen, eine starke Gemeinschaft und das Gefühl, angekommen zu sein - ein Ort, an dem Lebensqualität nicht laut sein muss, um spürbar zu sein.

Ich bitte zu berücksichtigen:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren.

Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

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Über den Anbieter

STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
Weitere Anbieterdaten

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