Renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage +++ City West Provisionsfrei!!!
495.000 €
Kaufpreis
196,3 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9540635
Objektnummer: 441801
Beispielwohnung 1. OG
Beispielwohnung 1. OG
Beispielwohnung 1. OG
Ansicht Treppenhaus
Ansicht Hausflur
Beispielwohnung EG
Vorderansicht Seiteneingang
Beispielwohnung DG
Beispielwohnung DG
Beispielwohnung DG
Beispielwohnung DG
Beispielwohnung DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 196,3 m² |
| Gesamtfläche | 196,3 m² |
| Grundstücksfläche | 293 m² |
| Baujahr | 1929 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seine repräsentative Architektur und den besonderen historischen Charakter. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, welche eine Jahreskaltmiete von 24.060 Euro generieren.
Diese gepflegte, zentral liegende Immobilie verbindet historischen Charme mit funktionaler Wohnqualität. Im Jahr 2011 erfolgte in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden eine umfassende und aufwendige Grundsanierung, wodurch historische Substanz und moderner Wohnkomfort ideal miteinander kombiniert wurde.
In jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils einem Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad. Für jede Mietpartei gibt es einen zugewiesenen Kellerraum. Eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon.
Das Grundstück von 293 qm ist einfach und pflegeleicht angelegt. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude und im nahen Umfeld zur Verfügung.
Diese gepflegte, zentral liegende Immobilie verbindet historischen Charme mit funktionaler Wohnqualität. Im Jahr 2011 erfolgte in enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden eine umfassende und aufwendige Grundsanierung, wodurch historische Substanz und moderner Wohnkomfort ideal miteinander kombiniert wurde.
In jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten mit jeweils einem Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad. Für jede Mietpartei gibt es einen zugewiesenen Kellerraum. Eine Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon.
Das Grundstück von 293 qm ist einfach und pflegeleicht angelegt. Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude und im nahen Umfeld zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- hohe Deckenhöhe
- hochwertige Parkettfußböden, Industrieparkett, Fliesen
- gepflegte, funktional ausgestattete Duschbäder mit
Waschmaschinenanschluss
- gepflegtes Treppenhaus mit Vinylboden
- kleiner Garten mit der Möglichkeit zur Wäschetrocknung
- Velux Dachflächenfenster
- im ganzen Haus schöne Holzfenster von hoher Qualität verbaut
- teilweise massive Wohnungseingangstüren
- moderne Gegensprechanlagen
- Grundstück pflegeleicht angelegt
- öffentliche PKW-Stellflächen direkt vor dem Objekt
- Energieausweis vorhanden ( Energieklasse C )
Bemerkungen:
- hohe Deckenhöhe
- hochwertige Parkettfußböden, Industrieparkett, Fliesen
- gepflegte, funktional ausgestattete Duschbäder mit
Waschmaschinenanschluss
- gepflegtes Treppenhaus mit Vinylboden
- kleiner Garten mit der Möglichkeit zur Wäschetrocknung
- Velux Dachflächenfenster
- im ganzen Haus schöne Holzfenster von hoher Qualität verbaut
- teilweise massive Wohnungseingangstüren
- moderne Gegensprechanlagen
- Grundstück pflegeleicht angelegt
- öffentliche PKW-Stellflächen direkt vor dem Objekt
- Energieausweis vorhanden ( Energieklasse C )
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.
Da alle Wohnungen vermietet sind, wird ein entsprechend zeitlicher Vorlauf benötigt, um die Mieter über Besichtigungen rechtzeitig zu informieren.
Die Außenbesichtigung und Besichtigung der Kellerräume sowie des Technikraumes und des Treppenhauses können wir mit Ihnen auch kurzfristig realisieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden.
Da alle Wohnungen vermietet sind, wird ein entsprechend zeitlicher Vorlauf benötigt, um die Mieter über Besichtigungen rechtzeitig zu informieren.
Die Außenbesichtigung und Besichtigung der Kellerräume sowie des Technikraumes und des Treppenhauses können wir mit Ihnen auch kurzfristig realisieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Rostocker Straße 30
17033 Neubrandenburg
- Mecklenburg-Vorpommern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rostocker Straße 30
17033 Neubrandenburg
- Mecklenburg-Vorpommern
Das ansprechende Gebäude liegt im Stadtgebiet West, einem der gefragtesten Stadteile Neubrandenburgs. Unweit vom Oberbach und dem Neubrandenburger Strandbad "Broda" am malerisch gelegenen Tollensesee ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Für kulturelle Ereignisse sorgt die Konzertkirche Neubrandenburg die regelmäßig Veranstaltungen anbietet.
Die Hochschule liegt fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Friseure, Blumenläden, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt, Bushaltestellen und Bahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Neubrandenburg, die "Stadt der vier Tore" liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die aufstrebende Stadt mit seinen rund 60.000 Einwohnern gilt als wirtschaftlich bedeutender Faktor in Mecklenburg-Vorpommern. Die verkehrsgünstige Anbindung mehrerer Bundesstraßen sowie die Autobahn und das regionale Bahnnetz ermöglichen beste Verbindungen von der Ostsee bis Hamburg und Berlin.
Die Hochschule liegt fußläufig nur 4 Minuten entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich Supermärkte, Fleischer, Bäcker, Friseure, Blumenläden, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt, Bushaltestellen und Bahnhof können in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Neubrandenburg, die "Stadt der vier Tore" liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Die aufstrebende Stadt mit seinen rund 60.000 Einwohnern gilt als wirtschaftlich bedeutender Faktor in Mecklenburg-Vorpommern. Die verkehrsgünstige Anbindung mehrerer Bundesstraßen sowie die Autobahn und das regionale Bahnnetz ermöglichen beste Verbindungen von der Ostsee bis Hamburg und Berlin.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Barbara Spielmann
Weitere Angebote des Anbieters
19
* Provisionsfrei * Gemütliche Doppelhaushälfte in der ...
Haus
14163 Berlin
Wir bieten unsere Hexenhaus-Hälfte in der idyllischen Waldsiedlung Krumme Lanke zum Verkauf an, als Zuhause für Menschen, die das Leben im Grünen und den Wald vor der Haustür genauso mögen, wie wir es als Familie immer ...
950.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
18
Land & Mee(hr)!
Grundstück
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow
Wenn Ihr Traum eine idyllische Ostseenähe ist, Sie keine Nerven und Zeit dafür haben und/oder die Entfernung von Ihrem derzeitigen Wohnort viel zu weit weg ist und eigentlich nur noch einziehen möchten, dann bauen wir ...
keine Angabe
Preis
801 m²
Grundstücksfläche
33
Traumhaftes, sonnendurchflutetes Dachgeschoß-Juwel in ...
Wohnung
81827 München
Die 3-Zimmer Wohnung ist perfekt sowohl für eine kleine Familien, Paare oder Ruhesuchende geeignet, die Wert auf Lage, Komfort und Ausstattung legen und dennoch auf eine gute naheliegende Infrastruktur nicht verzichten ...
720.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
19
Helle Denkmalgeschütze 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen ...
Wohnung
91154 Roth
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus. Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut ...
185.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
24
Wunderschöne Doppelhaushälfte - mit LWWP, Kamin und ...
Haus
16562 Bergfelde
Herzlich Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen ist aber 01.07.2026 bezugsfertig. Das Objekt bietet 158 m ² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen). ...
2.300 €
Kaltmiete (netto)
158 m²
Wohnfläche
5
Zimmer