SANIERUNGSPROJEKT MIT ENTWICKLUNGS-POTENZIAL

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54636 Schleid

375.000 € Kaufpreis

500 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	500 m²
Nutzfläche	750 m²
Grundstücksfläche	2.000 m²
Zimmer	25
Stockwerk	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet klare Entwicklungsperspektiven durch Modernisierungsmaßnahmen. Bereits teilweise erneuerte Bereiche reduzieren den unmittelbaren Investitionsaufwand. Zusätzliche Ausbaureserven eröffnen die Möglichkeit, die Nutzfläche in Wohnfläche künftig zu erweitern und das Ertragspotenzial weiter zu steigern. Die Objektgröße schafft Skaleneffekte und eine stabile Einnahmenbasis durch mehrere Einheiten. In Kombination aus Substanz, Flächenpotenzial und Struktur ergibt sich ein nachhaltiges Wertsteigerungsszenario.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sechs abgeschlossene Wohneinheiten

- 700qm Nutzfläche

- teilweise modernisierte Bereiche

- weitere Einheiten modernisierbar

- attraktiver m² Einstiegspreis im ländlichen Markt

- flexible Grundrissstruktur

- stabile Nachfrage nach Wohnraum im Bitburger Umland

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Keller	Ja

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54636 Schleid

Lage & Infrastruktur

zentral im Ortskern, ländlich geprägt, direkte Nähe zur A60 Anschlussstelle (~5 km) und einer stabilen regionalen Infrastruktur

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	375.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.