Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, bestehend aus zwei Etagen ohne Keller und mit Flachdach. Die Wohnfläche beträgt 303 Quadratmeter und umfasst zudem eine integrierte Doppelgarage, einen Hühnerstall und ein Biotop. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und steht auf einem Grundstück mit eigener vollbiologischer Kleinkläranlage zur Versickerung, Grünland und Waldfläche mit unbefestigten Wirtschaftswegen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Gäste-WC mit Vorraum, Wohnküche und Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, Flur, separates WC, Badezimmer, drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche, ein weiteres Wohnzimmer, einen Wintergarten, Balkon und eine Loggia. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 245 Quadratmeter.

Die Einliegerwohnung besteht aus einem Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und umfasst insgesamt 58 Quadratmeter.

Für zwischenzeitlich durchgeführte Umbaumaßnahmen mit Ausbau einer 2. Wohnung im OG liegt keine Baugenehmigung vor. Der Zustand des Gebäudes wird als unzureichend beschrieben. Die Zufahrt ist entweder geschottert oder mit Betonpflaster befestigt. Ein Teil des Grundstücks wird als Schrottplatz genutzt, der allgemeine Zustand ist vernachlässigt und es gibt diverse Abfallablagerungen. Eine Fläche von 100 m² ist geschottert und wurde früher als Parkplatz genutzt, ob dies noch der Fall ist, ist unklar. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen, der die Wasserversorgung sicherstellt. Insgesamt befinden sich die Grundstücke in Hanglage.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 130.479,00 EUR.

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