Kapitalanlage + Wohn-/Geschäftshaus mit Autowerkstatt +

Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Haupthaus (bestehend aus 3 Wohnungen, einem Büro und Ausstellungsflächen), das 2-geschossig ist, einen Keller hat und ein ausgebautes Dachgeschoss bietet. Die Wohnfläche variiert zwischen 54 und 182 m², insgesamt ergibt dies eine Wohnfläche von 349 m² und eine Nutzfläche von 110 m². Zusätzlich gibt es eine Autowerkstatt, die eingeschossig ist, teilweise unterkellert und über eine Lagerebene verfügt - sie hat eine Nutzfläche von 324 m². Des Weiteren gibt es noch ein Garagen- und Lagergebäude, welches eingeschossig ist, nicht unterkellert und vor über 70 Jahren erbaut wurde.

Im Allgemeinen ist der Gesamterhaltungszustand durchschnittlich, wobei es jedoch einige bauordnungsrechtliche Unsicherheiten gibt, insbesondere in Bezug auf nicht genehmigte Bereiche.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 740.000,00 EUR.

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