Hier fehlt die Hand eines Handwerkers: Einfamilienhaus mit Anbau

Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über eine Teilunterkellerung und eine Wohnfläche von 169 Quadratmetern, einschließlich eines Anbaus und einer Garage sowie eines Schuppens. Es wurde im Jahr 1914 erbaut und im Jahr 2003 umgebaut und aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.

Seit 2024 steht das Gebäude leer und weist folgende Merkmale auf: Der Grundriss umfasst Durchgangsräume sowie gefangene Räume, außerdem gibt es Niveauunterschiede/Türschwellen. Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss durch einen Beistellherd in der Küche (mit Festbrennstoffen) und im Obergeschoss durch einen Festbrennstoffkessel. Im Badezimmer/OG gibt es einen Handtuchheizkörper, ansonsten sind Plattenheizkörper vorhanden. Der Zustand des Gebäudes ist einfach bis bedingt nutzbar. Teilweise durchgeführte Modernisierungsarbeiten haben die Bausubstanz und die Qualität der Nutzung verbessert (insbesondere der allgemeine Innenausbau). Es sind jedoch weitere Fertigstellungsarbeiten und Modernisierungen erforderlich, insbesondere im Erdgeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 90.000,00 EUR.

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