Platz für Alle! 2- und Einfamilienhaus mit Garagen

Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen, einstöckig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 94/78 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Zusätzlich gibt es ein Einfamilienhaus, ebenfalls einstöckig mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 180 m² und verfügt über eine Terrasse, einen Garten und zwei Garagen. Beide Gebäude stammen aus dem Jahr 1888.

Raumaufteilung des Doppelhauses:
- Untergeschoss: Zwei Kellerräume
- Erdgeschoss: Flur, WC, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer
- Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer

Raumaufteilung des Einfamilienhauses:
- Untergeschoss: Kellerraum mit Heizung
- Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, zwei Zimmer

Es gibt gegenseitige Eintragungen im Baulastverzeichnis bezüglich der gemeinsamen Gebäudetrennwand, im Falle eines Abbruchs. Außerdem gibt es einen Eintrag im Starkregenverzeichnis der Stadt Essen. Die Obergeschosse der rückseitigen Anbauten sind nicht in der Bauakte verzeichnet. Im 2-Familienhaus fehlt im Schlafzimmer (im Obergeschoss des Anbaus) mit 1,96 m die erforderliche lichte Höhe. Die als Wohnräume ausgebauten Dachböden sind nicht genehmigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 884.000,00 EUR.

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