Platz für alle! 2-Familien-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse

Zweifamilien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Dachterrasse über dem Anbau. Die Wohnfläche beträgt 176,83 Quadratmeter. Baujahr 1955 (ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert). Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, Diele, ehemalige Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Küche; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit einer wandhängenden Brennwerttherme von Vaillant, installiert zwischen 2021 und 2023. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizung im Ober- und Dachgeschoss, während diese im Obergeschoss und Dachgeschoss über einen Elektro-Durchlauferhitzer läuft. Das Gebäude besteht aus mehreren verbundenen Wohneinheiten, wobei die Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss nur über den Hausflur erreichbar sind.

Es zeigen sich Baumängel und Bauschäden, darunter Putzschäden an den Kellerwänden, Undichtigkeiten an einem einfach verglasten Giebelfenster im Obergeschoss, Risse in den Bodenfliesen im Schlafzimmer des Obergeschosses, ein sanierungsbedürftiges WC im Dachgeschoss, sowie stark verwitterte und sanierungsbedürftige Dachgauben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 169.000,00 EUR.

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