Einfamilienhaus mit 2 Garagen - ein Heimwerkerobjekt

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche beträgt 186 m² und umfasst auch zwei Garagen sowie einen Schuppen. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, aber vermutlich um 1930. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss (KG) befindet sich ein Kellerraum, im Erdgeschoss (EG) gibt es einen Flur, einen Heizungsraum, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum als Durchgangsraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss (DG) gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche als Durchgangsraum und ein Wohnzimmer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung in einem Wohnhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Kleinkläranlage im Gebäude besitzt keine gültige Genehmigung mehr. Es wurden teilweise Überbauten auf Nachbargrundstücken festgestellt. Zudem wurde ein zusätzlicher Wertverlust aufgrund der Nähe einer Bahntrasse berücksichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 43.000,00 EUR.

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