Reihenhaus mit untergeordneter Gewerbenutzung - vielseitig nutzbar

Reihenhaus mit untergeordneter Gewerbenutzung, verteilt auf 3 Etagen und einem Untergeschoss, Dachgeschossausbau vorhanden, Baujahr 1904 mit Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1930. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 209 m² bzw. 74 m².

Raumaufteilung im Untergeschoss sind ein Treppenflur, Kellerräume, WC, Waschküche, Werkstattraum sowie ein Zimmer mit Bad (gefangener Raum) untergebracht. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Küche. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad (ehemals Küche) sowie ein Balkon. Das 2. Obergeschoss bietet einen Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine Kammer, ein separates WC, 2 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche.

Die Wohnungen sind nicht eigenständig abgeschlossen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Etagenheizungen. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierung und Modernisierung, sodass das Wohngebäude derzeit nicht ordnungsgemäß genutzt werden kann, wie es in den baurechtlichen und gesetzlichen Vorschriften vorgesehen ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 326.000,00 EUR.

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