2-Familienhaus mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage

Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 112 m². Es verfügt außerdem über eine Garage, die mit Dusche und WC ausgestattet ist, sowie einen ehemaligen Stall. Das Gebäude wurde circa im Jahr 1955 erbaut. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer/WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, drei Zimmer und eine weitere Küche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Obwohl der Zustand des Wohnhauses noch als zufriedenstellend eingestuft wird, besteht ein allgemeiner Bedarf an Modernisierung und Instandsetzung. Das Erbbaurecht besteht für einen Zeitraum von 99 Jahren ab dem 01.04.1953.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

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