2-Familien-Doppelhaushälfte - geeignet zum Mehrgenerationenwohnen

Doppelhaushälfte für 2 Familien mit 2 Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 185 m² und Nutzfläche von 30 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau im hinteren Bereich ohne Keller, eine Garage mit Abstellraum von 18,85 m², eine offene Überdachung und einen Schuppen. Baujahr des Haupthauses 1963/64, Anbau erfolgte 2021/22.

Raumaufteilung:
- Keller: Flur, WC, Waschküche, 4 Kellerräume, Heizungsraum
- Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
- Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Dachterrasse, separates Zimmer über Treppenhausflur erreichbar
- Dachgeschoss: Flur, Dachraum

Heizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003, während das Obergeschoss eine separate Gastherme aus dem Jahr 2015 besitzt. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss läuft über die Heizungsanlage, im Obergeschoss über einen Durchlauferhitzer. Die Stadt Lünen hat festgestellt, dass der Anbau an das Wohnhaus formal baurechtswidrig ist, da erforderliche Nachweise fehlen. Im gesamten Haus besteht ein allgemeiner Rückstau bei Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, außerdem sind Aufräumungs- und Entsorgungsarbeiten in Haus, Garage und ungepflegten Gartenbereichen notwendig.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 335.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.