Gemeinsam wohnen, individuell leben - Einfamilienhaus mit Garage

Einfamilienhaus in einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 171 m². Es verfügt über eine angebaute Garage/Werkstatt mit einer Nutzfläche von 57 m² sowie zwei Nebengebäude mit 85/27 m² Nutzfläche und einem Schuppen. Das Haus wurde um 1900 erbaut und nach einem Wiederaufbau im Jahr 1946 wurde die Werkstatt 1951 erweitert. Anbauten erfolgten 1969 und 1977, ein Umbau des Wohnhauses und der Garage fand 1995 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, ein Nähzimmer, eine Waschküche, drei Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Veranda.

Seit etwa einem halben Jahr steht das Gebäude leer. Es weist einen ungünstigen und veralteten Grundriss mit beengten Räumen, verschiedenen Höhenniveaus im Haus und teilweise Innentüren mit niedriger Höhe auf. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Ein Teil des Wohnhauses ist nicht bewohnbar aufgrund erheblicher baulicher Mängel, sowohl optischer als auch struktureller Art. Es besteht ein erheblicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, zusätzlich zu den bereits vorhandenen Schäden am Gebäude. Aufgrund der direkten Lage an einer Kreisstraße ist mit erhöhtem Verkehrslärm zu rechnen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 65.000,00 EUR.

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