Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Das Gebäude ist ein eingeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit. Es verfügt über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 240/122 Quadratmeter. Des Weiteren gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein gepflasterter Hof mit vier Parkplätzen zur Immobilie. Es wurde im Jahr 1989 erbaut, wobei der Spitzboden 2001 ausgebaut wurde.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Niedertemperatur-Heizung, im Erdgeschoss links und rechts durch Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt, wobei im Duschbad/Keller ein Durchlauferhitzer verwendet wird. Der Spitzboden wurde ohne erforderliche baubehördliche Genehmigung zu Wohnzwecken umgebaut und verfügt über eine Küche und ein Bad. Ein zunächst gestellter Bauantrag zur Nutzungsänderung wurde später zurückgezogen. Eine Besichtigung der Wohnungen im Erdgeschoss links und Dachgeschoss links war nicht möglich. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes und kann als normal und gepflegt bezeichnet werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 555.000,00 EUR.

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