Die Wohnung Nr. 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 143 m². Dazu gehören ein Kellerraum und eine Garage. Das fiktive Baujahr der Immobilie ist 1980, mit einem Um- und Anbau in den Jahren 1990-93. Eine teilweise Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, einschließlich neuer Türen, Bad- und WC-Ausstattung sowie Bodenbelägen. Zusätzlich ist eine Einbauküche im Wert von 7.000 EUR im Verkehrswert enthalten.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, ein Duschbad/WC, einen Abstell- und Heizraum, eine Küche und ein Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele/Flur, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Studiozimmer und eine Abstellkammer.
Die Wohnung befindet sich in einem Anbau eines Zweifamilienhauses. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, mit Fußbodenheizung im Großteil des Erdgeschosses. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 987 m², jedoch wird nur die Hälfte des Grundstücks erworben.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 295.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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