Erdgeschoss - Barrierearm - Erstbezug nach Sanierung - helle 2-Zi WHG 54m² KDB
594 €
Kaltmiete (netto)
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536968
Objektnummer: 442010
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Bad 1
Bad 2
Bad 3
Diele 1
Diele 2
Diele 3
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Küche/Vorratsraum
Wohnungseingang
Hausflur
Hausflur
Hauseingang
Hof
Hof
Hofeinfahrt
Strassenansicht
Parkplätze
Grundriß
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 594 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Kaution | 1.782 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 246 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Moderne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung. Barrierearm gestaltet, weitestgehend rollstuhlgeeignet.
Ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Manövrieren mit Rollstuhl / Rollator. Alle Türen sind ausreichend breit, Schwellen sind nicht vorhanden, und sämtliche Lichtschalter sowie Bedienelemente sind in gut erreichbarer Höhe angebracht.
Das Badezimmer verfügt über ein unterfahrbares Waschbecken, ein WC mit stabilen Haltegriffen sowie eine leicht zugängliche bodentiefe Dusche mit stabilem Haltegriff.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ebenerdiger Haus- und Wohnungszugang. Die Raumaufteilung ermöglicht ein Manövrieren mit Rollstuhl / Rollator. Alle Türen sind ausreichend breit, Schwellen sind nicht vorhanden, und sämtliche Lichtschalter sowie Bedienelemente sind in gut erreichbarer Höhe angebracht.
Das Badezimmer verfügt über ein unterfahrbares Waschbecken, ein WC mit stabilen Haltegriffen sowie eine leicht zugängliche bodentiefe Dusche mit stabilem Haltegriff.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Neue mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos. Neues Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Neue Türen inkl. neuer Stahlzargen. Neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbelege (Vinylboden). Deckenspots in Bad, Küche und Diele.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Waschmaschinenstellplatz entweder in der Küche oder im Gemeinschafts-Trockenraum im Keller.
Bemerkungen:
Erstbezug nach vollständiger Sanierung. Neue mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos. Neues Bad mit großer, bodentiefer Dusche. Neue Türen inkl. neuer Stahlzargen. Neue Elektrik, neue Heizkörper, neue Bodenbelege (Vinylboden). Deckenspots in Bad, Küche und Diele.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Waschmaschinenstellplatz entweder in der Küche oder im Gemeinschafts-Trockenraum im Keller.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Besichtigungstermine bitte über das Kontaktformular erfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Besichtigungstermine bitte über das Kontaktformular erfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Stübbenerstr. 46
42719 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Stübbenerstr. 46
42719 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses nah am Zentrum von Solingen-Wald.
Geschäfte und Gastronomie, Schulen sowie das Zentrum von Solingen Wald
sind fußläufig erreichbar. Mieterparkplätze vor dem Haus sowie Parkmöglichkeiten auf der Stübbenerstraße. Haltemöglichkeit (jedoch keine Parkmöglichkeit) im Hinterhof.
Die Autobahnen A46 und A3 und das Autobahnkreuz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte und Gastronomie, Schulen sowie das Zentrum von Solingen Wald
sind fußläufig erreichbar. Mieterparkplätze vor dem Haus sowie Parkmöglichkeiten auf der Stübbenerstraße. Haltemöglichkeit (jedoch keine Parkmöglichkeit) im Hinterhof.
Die Autobahnen A46 und A3 und das Autobahnkreuz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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