Neue 3er WG | Erstbezug nach Kernsanierung | WG-Zimmer Nähe Hauptbahnhof Nürnberg
500 €
Kaltmiete (netto)
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536967
Objektnummer: 441411
WG-Zimmer 1
Badezimmer
Badezimmer
Wohnküche mit Sitzmöglichkeit
WG-Zimmer 1
WG-Zimmer 2
WG-Zimmer 3
Grundriss
Einrichtungsvorschlag
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 500 € |
| Nebenkosten | 50 € |
| Heizkosten | 35 € |
| Kaution | 1.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 23 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | 15.04.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 123 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In der Bogenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Nürnberg Hauptbahnhof, entsteht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung zur Nutzung als WG. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung.
Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert (u. a. Böden, Bad, Elektrik, Heizung & Küche) und bietet drei separate Zimmer, die sich ideal für eine 3er-WG eignen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Studenten oder Auszubildende, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen bevorzugen.
Gesucht werden zuverlässige und ordentliche Mieter, die an einem langfristigen und angenehmen Zusammenleben interessiert sind. Bewerbungen von bereits bestehenden WG-Konstellationen (z. B. Freunde/Bekannte) werden ebenfalls gern gesehen.
Zudem besteht die Option Hauptmieter der WG zu werden und dadurch selbst über die Mitbewohnerauswahl zu entscheiden.
Die Wohnung wird aktuell umfassend modernisiert (u. a. Böden, Bad, Elektrik, Heizung & Küche) und bietet drei separate Zimmer, die sich ideal für eine 3er-WG eignen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Studenten oder Auszubildende, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen bevorzugen.
Gesucht werden zuverlässige und ordentliche Mieter, die an einem langfristigen und angenehmen Zusammenleben interessiert sind. Bewerbungen von bereits bestehenden WG-Konstellationen (z. B. Freunde/Bekannte) werden ebenfalls gern gesehen.
Zudem besteht die Option Hauptmieter der WG zu werden und dadurch selbst über die Mitbewohnerauswahl zu entscheiden.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Bogenstraße
90459 Nürnberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Bogenstraße
90459 Nürnberg
- Bayern
Die Lage in der Bogenstraße zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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