freistehendes 170 m2 Ein-Familienhaus Fachwerk Kulturdenkmal modernisiert mit 345m2 Garten

329.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536854 Objektnummer: 423548

Kaufpreis

Kaufpreis 329.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 345 m²
Zimmer 6
Baujahr 1839
Verfügbar ab 01.06.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige, sehr helle Einfamilienhaus wurde 1839 erbaut und ist als Kulturdenkmal eingetragen. Es wurde nun über 9 Monate liebevoll modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die ALNO Küche ist vollständig ausgestattet, die Bäder sind komplett neu, und die Dielenböden sind vollständig aufbereitet. Das Haus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft, bestehend aus nur zwei Teileigentumsanteilen. Die neuen Eigentümer bewirtschaften die Immobilie völlig autark. Das Fachwerk-Schmuckstück mit einer Deckenhöhe von ca.2,4m ist geeignet für Familien mit bis zu 3 Kindern, hat eine eigene moderne Gaszentralheizung, 2 PkW Parkplätze und einen großen Garten mit separatem Gartenhaus, Sebstverständlich wird das Haus über einen eigenen Zähler mit Strom und Wasser versorgt. Es gibt also zwischen den 2 Eigentümern keine gegenseitigen wirtschaftlichen Verpflichtungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das denkmalgschützte Haus wurde 2025 liebevoll modernisiert und somit direkt bewohnbar. Die hochwetige ALNO Küche ist vollständig mit allen Elektrogeräten ( Siemens ) ausgestattet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird von privat und ohne Maklercourtage direkt vom Eigentümer angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
63636 Brachttal - Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Brachttal, ca 4k entfernt von Schlierbach und ca. 9k entfernt von Wächtersbach. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle ( ca. 200m entfernt ) gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
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Fax -
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Privat vom Eigentümer
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