freistehendes 170 m2 Ein-Familienhaus Fachwerk Kulturdenkmal modernisiert mit 345m2 Garten
329.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536854
Objektnummer: 423548
Kaufpreis
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 345 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1839 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige, sehr helle Einfamilienhaus wurde 1839 erbaut und ist als Kulturdenkmal eingetragen. Es wurde nun über 9 Monate liebevoll modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Die ALNO Küche ist vollständig ausgestattet, die Bäder sind komplett neu, und die Dielenböden sind vollständig aufbereitet. Das Haus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft, bestehend aus nur zwei Teileigentumsanteilen. Die neuen Eigentümer bewirtschaften die Immobilie völlig autark. Das Fachwerk-Schmuckstück mit einer Deckenhöhe von ca.2,4m ist geeignet für Familien mit bis zu 3 Kindern, hat eine eigene moderne Gaszentralheizung, 2 PkW Parkplätze und einen großen Garten mit separatem Gartenhaus, Sebstverständlich wird das Haus über einen eigenen Zähler mit Strom und Wasser versorgt. Es gibt also zwischen den 2 Eigentümern keine gegenseitigen wirtschaftlichen Verpflichtungen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das denkmalgschützte Haus wurde 2025 liebevoll modernisiert und somit direkt bewohnbar. Die hochwetige ALNO Küche ist vollständig mit allen Elektrogeräten ( Siemens ) ausgestattet.
Bemerkungen:
Das denkmalgschützte Haus wurde 2025 liebevoll modernisiert und somit direkt bewohnbar. Die hochwetige ALNO Küche ist vollständig mit allen Elektrogeräten ( Siemens ) ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wird von privat und ohne Maklercourtage direkt vom Eigentümer angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Das Haus wird von privat und ohne Maklercourtage direkt vom Eigentümer angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
63636 Brachttal
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63636 Brachttal
- Hessen
Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Brachttal, ca 4k entfernt von Schlierbach und ca. 9k entfernt von Wächtersbach. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle ( ca. 200m entfernt ) gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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