Sonniges Reihenendhaus am Grünzug – 5 Schlafzimmer, Südgarten, moderne Haustechnik, ruhige Lage
1.095.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536853
Objektnummer: 441169
01_Südseite
02_Südostseite
03_Ostseite
10_EG_Wohnzimmer
11_EG_Wohnzimmer
12_EG_Küche
13_EG_Küche
14_EG_Bad
15_EG_Bad
16_EG_Flur
17_Treppenhaus
18_Treppenhaus
20_OG_Schlafzimmer
21_OG_Schlafzimmer
22_OG_Bad
23_OG_Bad
24_OG_Kinderzimmer_#1
25_OG_Kinderzimmer_#1
26_OG_Kinderzimmer_#2
27_OG_Kinderzimmer_#2
28_OG_Flur
29_OG_Flur
29b_OG_Flur
30_DG_Arbeitszimmer
31_DG_Arbeitszimmer
32_DG_Gästezimmer
33_DG_Gästezimmer
34_DG_Bad
35_DG_Flur
36_DG_Flur
1_EG
2_EG_Elektro
3_OG
4_DG
0_KG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 207 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 34 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Ein sehr gepflegtes Reihenendhaus in bester Feldkirchner Wohnlage, direkt am Grünzug und mit idealer Süd-Ausrichtung.
Das Haus bietet
* 5 vollwertige Schlafzimmer
* 3 Tageslichtbäder
* einen großen Hobbyraum
* einen Südgarten mit Außenzugang
* separate Küche mit Essecke
* Wasch-/Trockenraum und Vorratsraum im Keller
* Einzelgarage + 1 Außenstellplatz (Stauraum) direkt am Haus, optional kann für EUR 23.500 EUR ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz in ca. 80m Entfernung erworben werden
* sowie moderne Energie- und Haustechnik (Solarthermie, Brennwerttherme 2020, Klimaanlage, Glasfaser, Balkonkraftwerk).
Perfekt für Familien, die viel Platz und eine ruhige, sichere Umgebung suchen.
Das Haus bietet
* 5 vollwertige Schlafzimmer
* 3 Tageslichtbäder
* einen großen Hobbyraum
* einen Südgarten mit Außenzugang
* separate Küche mit Essecke
* Wasch-/Trockenraum und Vorratsraum im Keller
* Einzelgarage + 1 Außenstellplatz (Stauraum) direkt am Haus, optional kann für EUR 23.500 EUR ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz in ca. 80m Entfernung erworben werden
* sowie moderne Energie- und Haustechnik (Solarthermie, Brennwerttherme 2020, Klimaanlage, Glasfaser, Balkonkraftwerk).
Perfekt für Familien, die viel Platz und eine ruhige, sichere Umgebung suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Sehr gute Wärmedämmung und entsprechend geringe Betriebskosten
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung (Nachrüstung 2020)
- Moderne und energieeffiziente Gas-Brennwerttherme (Einbau 2020)
- Mittelfristig Wärmepumpe möglich (gerne bei den Nachbarn anschauen)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Balkonkraftwerk für eigenen Stromertrag
- Spitzboden nachträglich zum Lagerraum ausgebaut (mit Zwischendecke, Trockenbau und Laminatboden - in Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 Mbit/s)
Fußböden:
Parkett im EG+OG, Laminat im DG, Fliesen in Keller, Bädern, Küche und Flur im EG
Bemerkungen:
- Sehr gute Wärmedämmung und entsprechend geringe Betriebskosten
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung (Nachrüstung 2020)
- Moderne und energieeffiziente Gas-Brennwerttherme (Einbau 2020)
- Mittelfristig Wärmepumpe möglich (gerne bei den Nachbarn anschauen)
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Balkonkraftwerk für eigenen Stromertrag
- Spitzboden nachträglich zum Lagerraum ausgebaut (mit Zwischendecke, Trockenbau und Laminatboden - in Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt)
- Glasfaseranschluss (bis 1.000 Mbit/s)
Fußböden:
Parkett im EG+OG, Laminat im DG, Fliesen in Keller, Bädern, Küche und Flur im EG
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lebensqualität und Wirtschaftskraft: Mit einer Mischung aus ruhigen Wohnlagen, guter Nahversorgung und zahlreichen Unternehmen bietet Feldkirchen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Investoren.
Die Kombination aus städtischer Nähe, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Gemeinde zu einem der gefragtesten Standorte im Umland.
Infrastruktur: Supermarkt, Restaurant, Kindergarten/Kinderkrippe, Bushaltestellen, öffentlicher Spielplatz und Bolzplatz im 250m Umkreis, S-Bahn 650 m (M-Zone), U-Bahn 3,5km, Schnellbus X202 500m (Haar, Garching/U-Bahn, Unterschleißheim), Badesee mit Biergarten 1,2km über Fahrradstraße, Riemer Park 3,5km (Landschaftspark, Badesee), Riem Arkaden 4,5km, sehr gute Anbindung zum Flughafen mit Auto und ÖPNV.
Apotheke, Zahnarzt 750m, Allgemeinmediziner 1km, weitere Kitas im Ort, Grundschule 600m, Hort 400m, Schulzentrum Aschheim 1,9km (Realschule, Gymnasium), Grund-/Mittelschule und Gymnasium Kirchheim 3,5km
Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei ** direkt vom Ersteigentümer mit Detailkenntnissen zum Objekt.
Der genaue Ablauf des Verkaufsprozesses wird im Rahmen der Interessentenkommunikation festgelegt.
Frei nach Vereinbarung (frühestens ab 01.05.2026)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Lebensqualität und Wirtschaftskraft: Mit einer Mischung aus ruhigen Wohnlagen, guter Nahversorgung und zahlreichen Unternehmen bietet Feldkirchen ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Investoren.
Die Kombination aus städtischer Nähe, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Gemeinde zu einem der gefragtesten Standorte im Umland.
Infrastruktur: Supermarkt, Restaurant, Kindergarten/Kinderkrippe, Bushaltestellen, öffentlicher Spielplatz und Bolzplatz im 250m Umkreis, S-Bahn 650 m (M-Zone), U-Bahn 3,5km, Schnellbus X202 500m (Haar, Garching/U-Bahn, Unterschleißheim), Badesee mit Biergarten 1,2km über Fahrradstraße, Riemer Park 3,5km (Landschaftspark, Badesee), Riem Arkaden 4,5km, sehr gute Anbindung zum Flughafen mit Auto und ÖPNV.
Apotheke, Zahnarzt 750m, Allgemeinmediziner 1km, weitere Kitas im Ort, Grundschule 600m, Hort 400m, Schulzentrum Aschheim 1,9km (Realschule, Gymnasium), Grund-/Mittelschule und Gymnasium Kirchheim 3,5km
Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei ** direkt vom Ersteigentümer mit Detailkenntnissen zum Objekt.
Der genaue Ablauf des Verkaufsprozesses wird im Rahmen der Interessentenkommunikation festgelegt.
Frei nach Vereinbarung (frühestens ab 01.05.2026)
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Händelstr. 1
85622 Feldkirchen
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Händelstr. 1
85622 Feldkirchen
- Bayern
Das familienfreundliche Feldkirchen zählt zu den begehrtesten Wohn- und Gewerbestandorten im Münchner Osten.
Die Gemeinde verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Freizeitstandorten. Feldkirchen befindet sich noch in der M-Zone.
Optimale Verkehrsanbindung: Feldkirchen liegt direkt an der A94 und A99 und bietet damit schnellen Zugang zum gesamten Münchner Raum sowie zum überregionalen Autobahnnetz - ideal für Pendler in alle Richtungen.
Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Ort in kurzer Taktung mit der Münchner Innenstadt (Ostbahnhof ca. 10 Minuten, Marienplatz ca. 15 Minuten).
Die U-Bahn-Station Messestadt Ost (U2) ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar - ideal für Pendler und Messebesucher.
Der Flughafen München ist mit dem Auto oder ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar.
Nähe zu Messe und Riem Arcaden: Die Messe München liegt praktisch vor der Haustür und macht Feldkirchen zu einem attraktiven Standort für internationale Unternehmen und Besucher.
Die Riem Arcaden bieten ein großes Einkaufs-, Gastronomie- und
Dienstleistungsangebot und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundliche Infrastruktur: Feldkirchen verfügt über ein breites Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Mittagsbetreuung und Schulen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Ausrichtung, kurze Wege und moderne Betreuungseinrichtungen.
Ärzte findet man in Feldkirchen als auch in den nahegelegenen Ortschaften Riem, Haar, Heimstetten.
Perfekt für Menschen: Das Erholungsgebiet Heimstettener See ist eines der beliebtesten Naherholungsziele im Münchner Osten - ideal zum Baden, Spazierengehen und Entspannen.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Riemer Park mit See, den Landschaftspark Kirchheim/Heimstetten, Sportanlagen, Vereine und weitläufige Grünflächen oder auch dem Wasserskipark Aschheim.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, hier können Kinder gefahrlos draußen spielen und die nahegelegenen Spielplätze erkunden.
Behindertengerechter Ausbau ist möglich. Keine Stufen zum Eingang und Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Freizeitstandorten. Feldkirchen befindet sich noch in der M-Zone.
Optimale Verkehrsanbindung: Feldkirchen liegt direkt an der A94 und A99 und bietet damit schnellen Zugang zum gesamten Münchner Raum sowie zum überregionalen Autobahnnetz - ideal für Pendler in alle Richtungen.
Die S-Bahn-Linie S2 verbindet den Ort in kurzer Taktung mit der Münchner Innenstadt (Ostbahnhof ca. 10 Minuten, Marienplatz ca. 15 Minuten).
Die U-Bahn-Station Messestadt Ost (U2) ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar - ideal für Pendler und Messebesucher.
Der Flughafen München ist mit dem Auto oder ÖPNV in ca. 30 Minuten erreichbar.
Nähe zu Messe und Riem Arcaden: Die Messe München liegt praktisch vor der Haustür und macht Feldkirchen zu einem attraktiven Standort für internationale Unternehmen und Besucher.
Die Riem Arcaden bieten ein großes Einkaufs-, Gastronomie- und
Dienstleistungsangebot und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundliche Infrastruktur: Feldkirchen verfügt über ein breites Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten, Hort, Mittagsbetreuung und Schulen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Ausrichtung, kurze Wege und moderne Betreuungseinrichtungen.
Ärzte findet man in Feldkirchen als auch in den nahegelegenen Ortschaften Riem, Haar, Heimstetten.
Perfekt für Menschen: Das Erholungsgebiet Heimstettener See ist eines der beliebtesten Naherholungsziele im Münchner Osten - ideal zum Baden, Spazierengehen und Entspannen.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den nahegelegenen Riemer Park mit See, den Landschaftspark Kirchheim/Heimstetten, Sportanlagen, Vereine und weitläufige Grünflächen oder auch dem Wasserskipark Aschheim.
Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, hier können Kinder gefahrlos draußen spielen und die nahegelegenen Spielplätze erkunden.
Behindertengerechter Ausbau ist möglich. Keine Stufen zum Eingang und Garten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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