4 Zimmerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss incl. Garage in 4-Parteienhaus in Bonn-Lengsdorf
565.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536837
Objektnummer: 441973
Kaufpreis
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Hausgeld | 470 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 110 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 157 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
4-Parteienhaus in ruhiger, etwas ländlicher Umgebung. Die angebotene Eigentumswohnung Nr.4 im OG rechts wurde im 2015 sehr aufwendig mit Liebe zum Detail komplett saniert.
Zusätzlich wurden zwischen 2015 und 2025 folgende Sanierungen im und am Haus selbst durchgeführt:
- Treppenhaus komplett saniert und modernisiert, u.a. Bodenfliesen, Beleuchtung,
Treppengeländer mit Edelstahlgeländer mit Echtglas-Einsätzen.
- im Hausanschlussraum wurde die komplette Elektrik auf den aktuell erforderlichen
Stand erneuert.
- Balkonbrüstungen mit Edelstahlgeländer mit Echtglas-Einsätzen
- Waschkeller Bodenbelag / Fliesen erneuert
- Hausfassade repariert und teilweise neu verputzt und gestrichen
- Vorgarten erneuert
- Unterstellbau / Sichtschutz für Mülltonnen gebaut
- Hauseingangstür incl. Klingel- und Briefkastenanlage erneuert
Zusätzlich wurden zwischen 2015 und 2025 folgende Sanierungen im und am Haus selbst durchgeführt:
- Treppenhaus komplett saniert und modernisiert, u.a. Bodenfliesen, Beleuchtung,
Treppengeländer mit Edelstahlgeländer mit Echtglas-Einsätzen.
- im Hausanschlussraum wurde die komplette Elektrik auf den aktuell erforderlichen
Stand erneuert.
- Balkonbrüstungen mit Edelstahlgeländer mit Echtglas-Einsätzen
- Waschkeller Bodenbelag / Fliesen erneuert
- Hausfassade repariert und teilweise neu verputzt und gestrichen
- Vorgarten erneuert
- Unterstellbau / Sichtschutz für Mülltonnen gebaut
- Hauseingangstür incl. Klingel- und Briefkastenanlage erneuert
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die angebotene Eigentumswohnung im OG ist komplett saniert und ist in einem tadellosen, zeitgemäßen und modernen Zustand.
Das Highlight dieser Wohnung ist das schick ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem, offenen Bad, Waschtisch, WC und Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel.
Bemerkungen:
Die angebotene Eigentumswohnung im OG ist komplett saniert und ist in einem tadellosen, zeitgemäßen und modernen Zustand.
Das Highlight dieser Wohnung ist das schick ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem, offenen Bad, Waschtisch, WC und Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Privatverkäufer, kein gewerblicher Verkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Privatverkäufer, kein gewerblicher Verkauf.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
53127 Bonn-Lengsdorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
53127 Bonn-Lengsdorf
- Nordrhein-Westfalen
Das 4-Parteien-Haus liegt im ländlichen Randgebiet von Bonn-Lengsdorf, Nahe den Universitätskliniken Bonn auf dem Venusberg.
ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Kindergarten sind fußläufig oder ÖPNV erreichbar.
In den benachbarten Ortschaften Bonn-Poppelsdorf, Bonn-Ippendorf, Bonn-Röttgen sowie auf den nahegelegenen Venusberg gibt es nette Lokalitäten.
Im Kottenforst, ein größeres Waldgebiet in Bonn-Hardtberg, kann man sehr gut Wandern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
ÖPNV, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schulen sowie Kindergarten sind fußläufig oder ÖPNV erreichbar.
In den benachbarten Ortschaften Bonn-Poppelsdorf, Bonn-Ippendorf, Bonn-Röttgen sowie auf den nahegelegenen Venusberg gibt es nette Lokalitäten.
Im Kottenforst, ein größeres Waldgebiet in Bonn-Hardtberg, kann man sehr gut Wandern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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