Provisionsfrei: Ruhige & gepflegte 2-Zi-Wohnung m. TG-Stellplatz
219.000 €
Kaufpreis
61,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536771
Objektnummer: 441891
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Moderne Küche
Moderne Küche
Eingangsbereich/Flur
Eingangsbereich/Flur
Bad mit Duschwanne
Treppenhaus 2. Etage
Treppenhaus
Blick nach Süden
Außenansicht
Innenhof/Gartenanlage
Innenhof/Gartenanlage
privater Kellerraum
Tiefgarage mit eig. Stellplatz
Einrichtungsbeispiel
Kaufpreis
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 290 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 10.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61,5 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 141 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Das Gebäude liegt in zentraler, zugleich verkehrsberuhigter Wohnlage in Budenheim mit sehr guter Anbindung nach Mainz und Wiesbaden.
Die Wohnung bietet ca. 61,45 m² Wohnfläche und verfügt über einen funktionalen Grundriss: Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badekombination.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie gute Stell- und Stauraummöglichkeiten.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Eine marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 750 € oder mehr monatlich.
Das monatliche Hausgeld umfasst u.a. Heizkosten, Flurreinigung sowie Gartenpflege. Strom und Internet werden separat abgerechnet.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt (Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere) und wird aufgrund eines Hauskaufs veräußert.
Es fällt keine Verkaufsprovision an.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Die Wohnung bietet ca. 61,45 m² Wohnfläche und verfügt über einen funktionalen Grundriss: Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusch- und Badekombination.
Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie gute Stell- und Stauraummöglichkeiten.
Wirtschaftliche Eckdaten:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Eine marktübliche Kaltmiete liegt derzeit bei ca. 750 € oder mehr monatlich.
Das monatliche Hausgeld umfasst u.a. Heizkosten, Flurreinigung sowie Gartenpflege. Strom und Internet werden separat abgerechnet.
Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst bewohnt (Nichtraucherhaushalt, keine Haustiere) und wird aufgrund eines Hauskaufs veräußert.
Es fällt keine Verkaufsprovision an.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- moderne Einbauküche (2021) inkl. Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine
- Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer (2021)
- Schallreduzierende Doppelverglasung (2018)
- Erdgasheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Großer Kellerraum (ca. 10 m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- Gepflegte Gartenanlage im Innenhof
Weitere Teile der Einrichtung können nach Absprache übernommen werden.
Bemerkungen:
Ausstattung:
- moderne Einbauküche (2021) inkl. Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine
- Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer (2021)
- Schallreduzierende Doppelverglasung (2018)
- Erdgasheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Großer Kellerraum (ca. 10 m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller
- Gepflegte Gartenanlage im Innenhof
Weitere Teile der Einrichtung können nach Absprache übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
55257 Budenheim
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
55257 Budenheim
- Rheinland-Pfalz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Budenheim, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Mainz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5–8 Minuten). Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Spazierwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Budenheim, einer gefragten Gemeinde im direkten Einzugsgebiet von Mainz.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bus- und Bahnanschlüsse befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5–8 Minuten). Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Spazierwege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
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| Website | www.ohne-makler.net |
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