Buchholz Penthouse Deluxe – Wohntraum mit Dachterrasse - Sonne von Ost bis West

889.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
10,87 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536695 Objektnummer: 1304
Titel_Rahmen
Penthouse
Entree aus dem Personenaufzug
Wohnzimmer in Südausrichtung
Wohnzimmer Blick
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin (Gas)
Eingangsbereich links
Eingangsbereich rechts
Wohnküche
Küche mit Zugang Vorrat und HWR
Wohnküche mit Terrassenzugang
Master Schlafzimmer
Bad en Suite
Bad en Suite
Dachterrasse Ostseite mit Abstellraum
Dachterrasse Südseite
Gästezimmer mit großem Einbauschrank
Gästezimmer / Büro
Gäste Duschbad
Tiefgarage 2 Stellplätze
Grundriss Penthouse
Grundriss 3. OG-Treppenflur
Melanie Bester
Energieskala
Standort

Kaufpreis

Kaufpreis 889.000 €
Hausgeld 776,68 €
Maklerprovision Außencourtage 3,59% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 273 m²
Nutzfläche 10,87 m²
Zimmer 4
Baujahr 2008
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-12-09
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 68.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Unvergleichlich. Einzigartig. Ohne Konkurrenz.
Penthouse-Perfektion mit Sonnengarantie.

Luxus Penthouse über den Dächern von Buchholz – ganztägige Sonne & Panorama von Ost bis West auf einer über ca. 100 m² weitläufigen Dachterrasse...

Dieses außergewöhnliche Penthouse setzt neue Maßstäbe für exklusives Wohnen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 273 m². Darin enthalten sind anteilig rund ca. 60 m² für die beeindruckende, über ca. 100 m² große Dachterrasse, die ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität bietet.

Direkt erreichbar über einen Personenaufzug, der Sie komfortabel bis in Ihre Wohnung bringt. Oder auch über ein separates Treppenhaus, welches den Zugang zur obersten Etage als eigenen, geschlossenen, stilvollen Flur gestaltet, betreten Sie Ihr privates Refugium über den Dächern von Buchholz in der Nordheide.
Ein Zuhause, das Privatsphäre, Komfort und Prestige perfekt vereint.

Lichtdurchflutete Wohnräume, elegante Segmentbögen und großzügige weiße Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen der ca. 42 m² sagenhaften Wohnküche und dem außergewöhnlichen Wohn- und Essbereich. Hier setzt der wunderschöne Gas-Kamin ein stilvolles Highlight und sorgt für behagliche Atmosphäre an gemütlichen Abenden.
Von Ost bis West erstreckt sich die ultimative Dachterrasse von ca. 100 m², nahezu von jedem Raum aus zugänglich, empfängt den ganzen Tag Sonne und eröffnet unvergleichliche Panoramablicke – hier verschmelzen Innen- und Außenleben zu einem einzigartigen Erlebnis.

Die Wohnküche ist mit hochwertigen NEFF-Einbaugeräten, zwei Backöfen, Cerankochfeldern sowie separaten Vorrats- und Hauswirtschaftsräumen ausgestattet – perfekt für höchste kulinarische Ansprüche.

Das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleidezimmer und maßgefertigten Einbauschränken bietet privaten Rückzugsraum auf höchstem Niveau. Auch die weiteren Schlafzimmer verfügen über luxuriöse Einbauschränke. Ein Gäste-Duschbad und eine begehbare Garderobe im Flur runden das exklusive Raumkonzept ab.

Ebenfalls hervorzuheben sind die zusätzlichen Abstellflächen: Ein zum Penthouse zugehöriger, begehbarer Dachboden sowie ein separater Kellerraum bieten viel Stauraum für Komfort und Ordnung.

Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung – ideal auch für Besucher.

Dieses Penthouse vereint Licht, Weitblick, architektonische Raffinesse, höchste Ausstattung und exklusive Extras wie den Gas-Kamin und hochwertige Einbauten zu einem Wohngefühl, das sonst nur in den begehrtesten Toplagen Deutschlands zu finden ist. Ein Zuhause, in dem Wohnen zur Kunst wird – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.

Ein beeindruckendes Penthouse in bester zentraler Sackgassenlage von Buchholz.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team von Karen Ulrich Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 2
Terrassen 1
Fahrstuhl
Keller
- MFH mit 12 WE inkl. einem Penthouse
- ca. 100 m² Dachterrasse von Ost bis West - vielfach begehbar
- Abstellraum an der Dachterrasse
- Personenaufzug bis in die Wohnung (mit Gegensprechanlage)
- Fußbodenheizung pro Zimmer regulierbar
- große ca. 42 m² Wohnküche
- NEFF Einbaugeräte ( 2 x Backofen, 2 x Cerankochfeld) etc.
- HWR und Vorratsraum jeweils separat von der Küche begehbar
- Wohn-/ Esszimmer mit Kamin (Gas)
- Gäste WC mit Dusche
- Master Schlafzimmer mit Vollbad en Suite plus Ankleidezimmer
- begehbarer Garderoben-/Abstellraum im Flur
- Kellerraum mit Strom
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang
- Gästezimmer mit Einbauschrank
- Gas Zentralheizung
- Dachboden begehbar aus dem Penthouse

Sonstige Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektstandort
21244 Buchholz in der Nordheide

Lage & Infrastruktur

Das Penthouse befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Buchholz in der Nordheide in einer Sackgasse - kein Durchfahrtsverkehr! Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Buchholzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung. Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7, ist eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg gewährleistet. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen sowie die nahegelegene Nordheide ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

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Über den Anbieter

Karen Ulrich Immobilien GmbH
Marquardtsweg 2
21217 Seevetal
Ansprechpartner/in
Frau Melanie Bester
Weitere Anbieterdaten

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