bezaubernde, helle 2- Zimmer-Maisonette-Wohnung

225.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536692 Objektnummer: 441827
Balkon mit Blick ins Grüne
Eingang,
Flur
Abstell + Gäste-WC
Abstellraum und Gäste-WC
Essbereich
Küche
Gäste-WC
Abstellraum
Treppe zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer, Teppe zum Schlafzi
Richtung Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Rollläden
Badezimmer
Vollbad/ Dusche
Bad
Flur + Einbauschrank
Treppe abwärts zum Wohnbereich
das Gebäude
Ebene 1+2
Ebene 2+3

Kaufpreis

Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld 195 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 105
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

2-Zimmer – Maisonette-Wohnung – provisionsfrei
bezaubernde, helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit Blick von einem großen Balkon ins Grüne. Der Zugang erfolgt im 1. Stock bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Der Eingangsbereich führt über den Flur vorbei an der Garderobe in den Essbereich, Abstellraum und das Gäste-WC. Eine praktisch geschnittene Küche mit Einbauschränken rundet die 1. Ebene funktional ab.
Über eine kurze Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit dem herrlichen Blick über den Balkon in den Garten (westliche Ausrichtung). Eine weitere Treppe führt über einen Flur mit Einbauschrank in das Schlafzimmer, das über elektrische Rollläden verfügt und ebenfalls Blicke auf die Bäume bietet.
Das Wannenbad mit beheiztem Handtuchwärmer, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt daneben. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren weitgehend renoviert und modernisiert und vermittelt insgesamt einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Eindruck. Ein weiterer Renovierungsbedarf besteht nicht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradraum und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Stellplatzfläche, auf der ein PKW bequem abgestellt werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen und Erneuerungen:
•Komplett erneuerte elektrische Leitungen und Sicherungskasten
•Malerarbeiten und neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
•Gäste-WC vollständig renoviert
•FI-Schutzschalter-Steckdose im Badezimmer installiert
•Austausch von Eingangselement, Fenstern und Balkontüren
•Verlegung eines Vinyl-Designerbodens
•Neue Auslegeware im Schlafzimmer und Treppen
•Erneuerung der meisten Heizkörper
Weitere Angaben:
•Wohngeld monatlich: 195 € inkl. Rücklagen
•Grundstücksfläche: ca. 10.500 m², Eigenanteil: 117 m²
•Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
•Energiebedarf des Gebäudes: 105,0 kWh/(m²·a), Endenergieausweis (D) bis 2034 vorhanden

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Jüttkenmoor 6
21339 Lüneburg - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt auf einem ca. 10.500 m² großen Eigentumsgrundstück und wird hervorragend verwaltet. Der Miteigentumsanteil beträgt 117 m², in Lüneburgsstadtteil "Mittelfeld“ an der Grenze zur Weststadt.
Die Innenstadt und Universität ist per Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, bei ebenfalls guter Nahverkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Uhlig
Weitere Anbieterdaten

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