Poing: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse vermietet/provisionsfrei
279.900 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536688
Objektnummer: 441807
Lage der Wohnung
Ruhige zentrale Lage in Poing
QR Code Fly-Over-Video
Tiefgarageneinfahrt am Garten
Garten und Terrasse
Eingang und Wohnung (rechts)
Zugang über Spielstrasse
Wohnraum mit Terrassenzugang
Zugang Küche und Flur
Einbauküche inklusive
Schlafen / Büro
Flur Richtung Wohnraum
Flur Richtung Schlafzimmer
Abstellraum mit Tür
Bad mit Dusche / WC
Bad mit Dusche / WC
Kellerabteil Richtung TG
Kellerabteil mit Licht/Strom
Kellerabteil 28
Fahrradkeller Zugang über TG
Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz 1028
Tiefgaragenplatz und Zufahrt
Tiefgaragenzufahrt
Grundriss Wohnung
Grundriss Gesamtanlage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 279.900 € |
| Hausgeld | 229 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 18.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
VON PRIVAT / PROVISIONSFREI
Die charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 45 qm Wfl. (Baujahr 1995) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf 2 separate Gebäude. Die Häuser verfügen über jeweils 2 separate Eingänge, Tiefgarage, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller sowie einen kleinen Spielplatz.
Die helle Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zu Terrasse und dem ca. 55m² großen Garten (Sondernutzung).
Die separate Küche ist mit einer funktionalen vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Über einen kleinen Flur/Eingangsbereich ist der Wohnraum mit dem separatem Schlafzimmer/Büro verbunden. Das kleine Bad mit Dusche/WC verfügt über funktionale Stauräume und eine gut funktionierende Entlüftung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist vermietet (Staffelmietvertrag) und bestens als Kapitalanlage geeignet.
(Die Wohnungsbilder im Exposé wurden zu einem früheren Zeitpunkt bei einem Mieterwechsel erstellt)
Aktuelle Miete: Kaltmiete 695,00€ / Tiefgarage 55,00€
Die charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 45 qm Wfl. (Baujahr 1995) befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf 2 separate Gebäude. Die Häuser verfügen über jeweils 2 separate Eingänge, Tiefgarage, gemeinschaftliche Wasch- und Fahrradkeller sowie einen kleinen Spielplatz.
Die helle Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zu Terrasse und dem ca. 55m² großen Garten (Sondernutzung).
Die separate Küche ist mit einer funktionalen vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Über einen kleinen Flur/Eingangsbereich ist der Wohnraum mit dem separatem Schlafzimmer/Büro verbunden. Das kleine Bad mit Dusche/WC verfügt über funktionale Stauräume und eine gut funktionierende Entlüftung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Gemeinschaftskeller und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist vermietet (Staffelmietvertrag) und bestens als Kapitalanlage geeignet.
(Die Wohnungsbilder im Exposé wurden zu einem früheren Zeitpunkt bei einem Mieterwechsel erstellt)
Aktuelle Miete: Kaltmiete 695,00€ / Tiefgarage 55,00€
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im ganzen Wohnbereich ist ein sehr gut erhaltenes Laminat verlegt. Das Bad ist voll gefliest.
Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt und verfügt in allen Räumen über Rollos.
Der Terrassenbereich ist mit Terrassenplaten belegt und verfügt über einen separaten Wasseranschluß.
Bemerkungen:
Im ganzen Wohnbereich ist ein sehr gut erhaltenes Laminat verlegt. Das Bad ist voll gefliest.
Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt und verfügt in allen Räumen über Rollos.
Der Terrassenbereich ist mit Terrassenplaten belegt und verfügt über einen separaten Wasseranschluß.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
85586 Poing
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
85586 Poing
- Bayern
Die Anlage liegt mitten im wunderschönen, familienfreundlichen Blumenviertel von Poing - sehr ruhig und dennoch absolut zentral in fußläufiger Lage zu Geschäften, S-Bahn, Gastronomie, Ärzte, Schulen und direkter Anbindung an das sehr gute Fahrradwegenetz in Poing.
S-Bahn Poing / Ortszentrum / Einkaufen / Sportstädten und alle wesentlichen Einrichtungen in Poing sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.
- München Innenstadt ca. 25 Minuten (S-Bahn)
- Erding ca. 25 Minuten (S-Bahn)
- A94/99
- Messe Riem ca. 15 Minuten
- Flughafen MUC ca. 30 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
S-Bahn Poing / Ortszentrum / Einkaufen / Sportstädten und alle wesentlichen Einrichtungen in Poing sind in 5-10 Gehminuten erreichbar.
- München Innenstadt ca. 25 Minuten (S-Bahn)
- Erding ca. 25 Minuten (S-Bahn)
- A94/99
- Messe Riem ca. 15 Minuten
- Flughafen MUC ca. 30 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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Preis
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