Reihenendhaus Haus zum Kauf in bester Lage von Vilshofen
400.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9536679
Objektnummer: 441822
Außenansicht
Garten
Eingangsbereich
Garage (mit Luke)
EG Arbeitszimmer
EG Treppenhaus
EG Gäste-WC
EG Küche mit Speise
EG Wohnzimmer / Essbereich
EG Wohnzimmer / Kachelofen
OG Flur
OG Bad
OG Eltern mit Balkonzugang
OG Balkon 1 (Elternzimmer)
OG Kinderzimmer 1 / Balkon 2
OG Kinderzimmer 2
Dach / Zimmer 1
Dach / Zimmer 2
Dach / Stauraum
Keller Flur
Keller Heizung
Keller 1 / Waschküche (1/2)
Keller 1 / Waschküche (2/2)
Keller 2 / unter der Garage
Keller 3
Keller 4
Dachgeschoss (vor Ausbau)
Erdgeschoss
Keller
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 186 m² |
| Grundstücksfläche | 310 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Reihenendhaus mit eingelebtem Garten, einer Terrasse und zwei Balkonen in zentraler Lage von Vilshofen, ein ideales Zuhause für Familien mit Kindern.
Baujahr: 1988
Gebäudetyp: Reihenendhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grund: ca. 310 m²
Bauweise: Ziegelmassiv
Zwischendecken: Massiv
Bedachung: Ziegel
Fenster: Holz massiv, 2-fach verglast, jeweils mit Rollos
Innentüren: Holz
Haustüre: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat im Dachboden
Treppe: Massiv, verfliest, Treppengeländer Holz
Beheizung: Öl und Kachelofen
VERFÜGBAR AB: sofort
Baujahr: 1988
Gebäudetyp: Reihenendhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grund: ca. 310 m²
Bauweise: Ziegelmassiv
Zwischendecken: Massiv
Bedachung: Ziegel
Fenster: Holz massiv, 2-fach verglast, jeweils mit Rollos
Innentüren: Holz
Haustüre: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat im Dachboden
Treppe: Massiv, verfliest, Treppengeländer Holz
Beheizung: Öl und Kachelofen
VERFÜGBAR AB: sofort
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
ERDGESCHOSS: Garderobe inkl. eingebautem Holzschrank (massiv), Diele, Küche inkl. Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ausgang zur großen Terrasse.
OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, zwei Balkone.
DACHGESCHOSS: Ausgebaut: Speicherraum und zwei Schlafzimmer.
KELLERGESCHOSS: Haus und Garage voll unterkellert. Räume: Heizraum, Raum mit Öltank, Waschküche, 3 weitere Kellerräume. Einer der Kellerräume befindet sich direkt unter der Garage und ist über eine Bodenluke in der Garage zugänglich.
GARAGE: Einfachgarage mit Zufahrt und Zugang in den Keller über eine Bodenluke z.B. für Autoreparaturen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist höher als Standard gebaut.
GARTEN- / GERÄTE- / FAHRRADRAUM: Ist zwischen Haus und Garage integriert, Massivbauweise.
In allen Wohnräumen sind Rauchmelder installiert.
GRUNDSTÜCK: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück hat einen eingewachsenen Garten.
Bemerkungen:
ERDGESCHOSS: Garderobe inkl. eingebautem Holzschrank (massiv), Diele, Küche inkl. Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Ausgang zur großen Terrasse.
OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, zwei Balkone.
DACHGESCHOSS: Ausgebaut: Speicherraum und zwei Schlafzimmer.
KELLERGESCHOSS: Haus und Garage voll unterkellert. Räume: Heizraum, Raum mit Öltank, Waschküche, 3 weitere Kellerräume. Einer der Kellerräume befindet sich direkt unter der Garage und ist über eine Bodenluke in der Garage zugänglich.
GARAGE: Einfachgarage mit Zufahrt und Zugang in den Keller über eine Bodenluke z.B. für Autoreparaturen. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und ist höher als Standard gebaut.
GARTEN- / GERÄTE- / FAHRRADRAUM: Ist zwischen Haus und Garage integriert, Massivbauweise.
In allen Wohnräumen sind Rauchmelder installiert.
GRUNDSTÜCK: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Das Grundstück hat einen eingewachsenen Garten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Immobilie wurde als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand.
ENERGIEKENNWERTE
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,9 kWh/(m²a)
MAKLERCOURTAGE / KÄUFERPROVISION: KEINE
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Immobilie wurde als Kapitalanlage genutzt und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand.
ENERGIEKENNWERTE
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 111,9 kWh/(m²a)
MAKLERCOURTAGE / KÄUFERPROVISION: KEINE
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
94474 Vilshofen an der Donau
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
94474 Vilshofen an der Donau
- Bayern
Die Stadt Vilshofen bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zum Stadtplatz beträgt ca. 10 – 15 Gehminuten. Ebenfalls auch vorhanden ein guter Bahnanschluss nach München, Passau und Regensburg. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zur A3.
ENTFERNUNGEN:
Krankenhaus: 0,13 km (2 Gehminuten)
Gymnasium: 0,45 km (6 Gehminuten)
Fernbahnhof / Bus: 0,6 km (8 Gehminuten)
Bäcker / Metzger: 0,75 km
Kindergarten: 1,1 km
Grundschule: 1,7 km
Realschule: 2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten 0,85 km
Stadtzentrum: 1,3 km
Autobahn: 11 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
ENTFERNUNGEN:
Krankenhaus: 0,13 km (2 Gehminuten)
Gymnasium: 0,45 km (6 Gehminuten)
Fernbahnhof / Bus: 0,6 km (8 Gehminuten)
Bäcker / Metzger: 0,75 km
Kindergarten: 1,1 km
Grundschule: 1,7 km
Realschule: 2,5 km
Einkaufsmöglichkeiten 0,85 km
Stadtzentrum: 1,3 km
Autobahn: 11 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
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Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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