Altengerechte Wohnanlage mit 53 Wohnungen in Oschatz zu verkaufen. Direkt vom ET!
4.700.000 €
Kaufpreis
3.178 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9536524
Objektnummer: 426012
Kaufpreis
| Kaufpreis | 4.700.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 3.178 m² |
| Gesamtfläche | 15.000 m² |
| Grundstücksfläche | 15.000 m² |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Gebäude wurde ca. 1940 errichtet. Die ersten Jahrzehnte wurde es militärisch genutzt. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude, nach umfangreicher Sanierung, einer neuen Nutzung zugeführt.
Aktuell befinden sich 53 Wohneinheiten mit 3178 m² Wohnfläche, die alle barrierearm sind, in dem großen Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzugsanlagen, die alle Etagen miteinander verbinden.
Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 1,5 Hektar.
Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 281.200 € p.a. Es gibt keine gewerblichen Mietverträge. Jeder Mieter hat seinen eigenen (Einzel-) Mietvertag mit dem Hauseigentümer.
Der derzeitige Eigentümer und Verkäufer hat erforderliche Instandsetzungen stets durchgeführt.
2024 und -25 wurde die komplette Wohnanlage nachsaniert. Die Fassade, die Treppenhäuser, der Keller und der Laubengang sehen aus wie neu. In den Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel Vinylfußböden eingebaut. Die Wohnanlage hinterläßt einen neuwertigen Eindruck. Für Käufer stehen in den nächsten Jahren erst mal keine Investitionen an.
Aktuell befinden sich 53 Wohneinheiten mit 3178 m² Wohnfläche, die alle barrierearm sind, in dem großen Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzugsanlagen, die alle Etagen miteinander verbinden.
Das parkähnliche Grundstück hat eine Größe von ca. 1,5 Hektar.
Die Kaltmieten belaufen sich auf ca. 281.200 € p.a. Es gibt keine gewerblichen Mietverträge. Jeder Mieter hat seinen eigenen (Einzel-) Mietvertag mit dem Hauseigentümer.
Der derzeitige Eigentümer und Verkäufer hat erforderliche Instandsetzungen stets durchgeführt.
2024 und -25 wurde die komplette Wohnanlage nachsaniert. Die Fassade, die Treppenhäuser, der Keller und der Laubengang sehen aus wie neu. In den Wohnungen wurden bei jedem Mieterwechsel Vinylfußböden eingebaut. Die Wohnanlage hinterläßt einen neuwertigen Eindruck. Für Käufer stehen in den nächsten Jahren erst mal keine Investitionen an.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ohne Makler.
Dadurch sparen mehrere 10tausende € Provision.
Beim Kaufpreis ist ein gewisser Verhandlungsspielraum vorhanden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnanlage haben und diese mal besichtigen wollen, dann hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bitte in dem Kontaktformular.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Ohne Makler.
Dadurch sparen mehrere 10tausende € Provision.
Beim Kaufpreis ist ein gewisser Verhandlungsspielraum vorhanden.
Wenn Sie Interesse an der Wohnanlage haben und diese mal besichtigen wollen, dann hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bitte in dem Kontaktformular.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Alte Wache 1
04758 Oschatz
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Alte Wache 1
04758 Oschatz
- Sachsen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Karl-Heinz Schmidt
Weitere Angebote des Anbieters
45
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu ...
Haus
58452 Witten
Individuell ausgestattetes freistehendes Haus mit Fernblick, einem uneinsehbaren Innenhof und einem uneinsehbaren Grundstück mit einem großen Garten! Das Mietobjekt ist nur etwas für Gartenfreunde! Details werden nach ...
2.000 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
9
3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang
Wohnung
76227 Karlsruhe
Ruhige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & großem direkt angrenzenden Gemeinschaftsgarten in Karlsruhe-Durlach In ruhiger Hinterhoflage in Karlsruhe-Durlach vermieten wir diese praktische 3-Zimmer-Wohnung im ...
1.280 €
Kaltmiete (netto)
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
24
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 91088 ...
Haus
91088 Bubenreuth
Heizzentrale mit Brennwerttechnik, Handtuchheizkörper, Carport, separate Speisekammer, robuste Treppenanlage in Holz, separater Kellereingang, Kellerabteil zur individuellen Nutzung, Waschküche, Nebengebäude für ...
2.400 €
Kaltmiete (netto)
160 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
12
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ...
Wohnung
65597 Hünfelden
Die großzügig geschnittene 77 m2 Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus, das 2015 komplett saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden neben der Elektrik auch sämtliche Fenster erneuert (mit gedämmten Rollläden) ...
680 €
Kaltmiete (netto)
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
19
3 - Zimmer - Wohnung 83 qm mit Balkon in 91088 ...
Wohnung
91088 Bubenreuth
Sie finden diese 3 Zimmer Wohnung mit 83 m² Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage mit guter Nachbarschaft. Die helle Wohnung liegt im 2. OG mit einer Terrasse. Waschküche mit Trockenraum, Kellerabteil zur ...
1.090 €
Kaltmiete (netto)
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer