Stillvolle Villa an der Ostsee

24235 Laboe, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
1.850.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
239 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.850.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche239 m²
Grundstücksfläche633 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2021
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, dann herzlich willkommen!
Ich möchte ihnen meine stillvolle Villa anbieten.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Straße. Hier trifft anspruchsvolles Wohnen auf
eine erstklassige Lage, die sowohl den Komfort des Alltags als auch die besondere
Lebensqualität der Ostseeküste vereint.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Massive Bauweise Porenbetonstein
- Keramische Klinker von Röben
- Keramische Dachziegel von Creaton
- Wohnzimmer-Raumhöhe 3.55 m
- Andere Räume in der Höhe 2.55 m
- Zentralheizung Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung –ComfoAir Q450 TR von Zehnder
- Hochwertige energiesparende Kunststoff Fenster von WERU
- Alu Außenjalousien im EG elektrisch auch mit Handy
steuerbar
- Vollbad mit Bidet im EG
- Gäste WC mit Urinal im EG
- Duschbad mit Urinal im OG
- Eiche Massiv Holztreppe, extra bequeme Stufenhöhe
- Im EG Echtholz Parkett Eiche geölt
- Im OG Teppichboden
- In Bäder und HWR ist der Fliesenbelag
- Schöne Kaminoffen mit Granitverkleidung „Elegant Grey“
- Große Einbauküche Nobilia Lux mit Granitarbeitsplatte
„Elegant Grey“, mit allen Siemens Elektrogeräten
- Kristallleuchter im Wohnzimmer ø 1m
- Sauna 2m x 2,20m mit Aufgussoffen, Innenbereich mit
Hemlockbretter ausgebaut
- In HWR Großzügige Waschküche
- Garten-Aquarium mit Wasserfall und Beleuchtung
- Keramische Platten rund ums Haus und zwei Terrassen
- Einfahrt gepflastert
- Massive Dachgeschoß bittet noch Ausbaureserve ca. 30 qm
- große Garage und zusätzlich 3 Stellplätze
- Alle Stoffe und Materialien sind hochqualitativ und sehr
genau verarbeitet

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 18 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf18
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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24235 Laboe – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Direkt an der Förde - das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde im Kreis Plön am Ostufer der Kieler Förde.
Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Meier
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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