Provisionsfrei* SOFORT FREI! Rhein-nah - 2-Zm Penthouse Oberkassel - renoviert, Klimaanlage Einbauküche 55m²

379.000 €
Kaufpreis
55,28 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9535645 Objektnummer: 1774134588-[23220]
Titelbild
Fronstansicht
Frontansicht - Eingang
Wohnzimmer - Raumsicht leer
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer - Fensterfront
Fensterfront Wohnzimmer
Fensterfront Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Klimaanlage Wohnzimmer
Wohnzimmer - Raumansicht Eingang leer
Wohnzimmer - Raumblick leer
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2 leer
Wohnzimmer - Einbauschränke leer
Wohnzimmer Eingangstür leer
Diele - Blick Wohnzimmer
Flur 2
Diele - Eingangstür u. Wohnzimmer
Diele - Eingangstür
Diele - Abstellraum 2
Küche - Eingang
Küche - Küchenzeile 1
Küche - KLüchenzeile
Küche - linke Wand
Schlafzimmer
Schlazimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer - Raumsicht leer
Schlafzimmer - Eingang leer
Blick Schlafzimmer
Schlafzimmer - Fenster leer
Diele zum Bad
Badezimmer - Eingang 2
Badezimmer
Badezimmer - Waschbecken
Badezimmer 4
Badezimmer Ausblick
Badezimmer - Dusche u. Waschm. Ansch.
Badezimmer 2
Badezimmer - Abstellraum 2
Badezimmer Abstellraum
Badezimmer - Abstellraum 1
Grundriss - Bild

Kaufpreis

Kaufpreis 379.000 €
Hausgeld 200 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 55,28 m²
Zimmer 2
Baujahr 1951
Letzte Modernisierung 2025
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Voll Saniert

Energie

Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Elektro

Beschreibung der Immobilie

Charmante, lichtdurchflutete Penthouse / Dachgeschosswohnung mit 55,28 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel, einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine unschlagbare Lage.
Sie wird provisionsfrei und frei von Mietern verkauft und eignet sich damit ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.
Das Hausgeld beträgt 200 € im Monat inkl. Hausverwaltung. Details unter "Sonstiges" weiter unten sowie auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Haustiere
Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Laminatböden und einer fest eingebauten Split-Klimaanlage.
Großzügige Einbauschränke, eine geräumige Diele sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten viel Stauraum.
Das große, helle Badezimmer mit Tageslichteinfall rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird renoviert, weiß gestrichen und gereinigt übergeben.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
* Kabel-TV-Anlage im Haus vorhanden.
* Glasfaseranschluss ist beauftragt und in Vorbereitung
* Heizkostenverteiler sind bereits elektronisch
* Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
* Weitere Ausstattungsdetails werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Sonstige Informationen

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1951 von einem Architekten errichtet, dessen Familie das Gebäude bis heute mit viel Mühe und Liebe pflegt.
Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hebt sich in Charakter und Atmosphäre positiv von vielen anonym verwalteten Objekten ab.
Das Dach wurde vor rund zwei Jahren erneuert, die Außenfassade vor etwa fünf Jahren neu gestrichen und erscheint weiterhin sauber und ansprechend. Es stehen Mülltonnenhäuschen zur Verfügung, die eine strukturierte Mülltrennung ermöglichen und zu einem ordentlichen Erscheinungsbild beitragen.
Winterdienst, Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung sind organisiert und gewährleisten ein stets gepflegtes Wohnumfeld.
Das Haus wird familiär geführt und zusätzlich durch eine professionelle WEG-Hausverwaltung betreut; genauere Details zur Verwaltung und zu den gemeinschaftlichen Regelungen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
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Objektstandort
Columbusstrasse 42
40549 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt.
Die Wohnung liegt nur etwa 3 Gehminuten vom Rhein entfernt, die Straßenbahnhaltestelle Drususstraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt.
Der Belsenplatz mit Restaurants, Cafés, Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenraum direkt vor dem Haus zur Verfügung.Anwohnerparkausweise können bei der Stadt beantragt werden.
Zusätzlich gibt es in der nahegelegenen Drususstraße weiteren freien Parkraum, der ohne Anwohnerparkausweis genutzt werden kann, was die Parkplatzsituation für Bewohner und Besucher deutlich entspannt

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
Telefon
Mobil
Fax
Website www.immo-for-less.de
Ansprechpartner/in
von Privat
Weitere Anbieterdaten

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