HEGERICH: Attraktives Investment in der Südstadt: Kompakt, effizient, hervorragend vermietbar

Dieses optimal geschnittene Apartment stellt eine ideale Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine äußerst effiziente Raumaufteilung.
Die kompakte Größe in Kombination mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sorgt für eine nachhaltige und sehr gute Vermietbarkeit.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Einheit und bietet durch seine klare Zonierung flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein entscheidender Vorteil für eine breite Zielgruppe an Mietinteressenten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und steigern zusätzlich die Wohnattraktivität.

Ergänzt wird das Raumkonzept durch die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren sowie den direkten Zugang zur Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Renovierung von Flur und
Wohnbereich, wodurch sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert – ein klarer Vorteil für eine schnelle Anschlussvermietung ohne weiteren Investitionsbedarf. Auch das Gebäude bietet Mehrwert: Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Objekt besonders nutzerfreundlich – nicht nur für ältere Mieter, sondern auch im Alltag mit Einkäufen oder Gepäck. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kelleranteil, der wertvollen Stauraum schafft und bei Mietinteressenten häufig ein entscheidendes Auswahlkriterium ist.

Für den modernen Lebensstil ist außerdem ein Fahrradraum vorhanden – praktisch und zeitgemäß, insbesondere in urbaneren Lagen und bei mieterfreundlicher Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Ausstattung und die vorhandenen Gemeinschaftsflächen eine dauerhafte Vermietbarkeit unterstützt und damit beste Voraussetzungen für eine laufende Kapitalanlage bietet.

Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Plus für Sie und Ihre zukünftigen Mieter.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

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