Repräsentatives Zweifamilienhaus im Landhausstil mit Traumgrundstück
695.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534966
Objektnummer: FALC-YOr-82889
Außenansicht
Garten
Terrasse zum Garten
Zugang zum Garten
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2278 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis nach fällig nach notarieller Beurkundung |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 305 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 1.208 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 16.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 197.89 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus in seinem Landhausstil gebaut wurde 1980 erbaut.
Sie erwartet eine hochwertige Immobilie, die in Ihrem sehr,sehr gepflegten Zustand ein
sogenannten ,, WOW ,, Effect auslöst und wirklich jeden Interessenten wirklich begeistern wird.
Die Wohnfläche beträgt: ca. 305 m²
Das Grundstück gibt viel Raum für 1208 m ²
Der Kaufpreis: 695000,- Euro
Die Besonderheit der Immoblie liegt im Detail. Die Ausstattung wurde in einer hochwertigen
Qualität ausgesucht und verbaut. Viel Platz gibt es für die große Familie und eine Vermietung
diverser Räumlichkeiten ist selbstverständlich ebenso möglich. Eine Vermietung ist derzeit
vergeben und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Das Wohnhaus hat 3 Etagen.
UG, EG und DG.
Die vermietete Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss.
Die Energieversorgung für Heizung und Wasser wurde Strom gewählt.
Das Grundstück des ,, Anwesens ,, gibt einen traumhaften Blick auf Wiesen, Landschaft und
auch zur nächsten Ortschaft. Jedoch erreichen Sie alle ortsansässigen Einrichtungen in wenigen
Minuten.
Die Einfahrt und der Bereich vor dem Gebäude ist sehr stimmig, geschmackvoll gestaltet.
Die Nutzfläche ist insgesamt mit Pflastersteine belegt.
Eine Terrasse im Gartenbereich gibt genug Platz für die ganze Familie zur Erholung, Grillabende
oder diverse andere Freizeitgestaltung. Der herrliche Blick zum Grundstück gibt es auch dazu.
Der Garten ist sehr durchdacht angelegt. Ein Nutzgarten kann auch bewirtschaftet werden.
Für die Fahrzeuge sind 4 Garagen zur Verfügung.
--EINE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE FÜR DEN LIEBHABER --
..Besichtigen Sie sofort, Sie werden begeistert sein--
Bei Interesse fordern Sie Informationen an - bitte per Mail
FALC Immobilien Obernburg
Sie erwartet eine hochwertige Immobilie, die in Ihrem sehr,sehr gepflegten Zustand ein
sogenannten ,, WOW ,, Effect auslöst und wirklich jeden Interessenten wirklich begeistern wird.
Die Wohnfläche beträgt: ca. 305 m²
Das Grundstück gibt viel Raum für 1208 m ²
Der Kaufpreis: 695000,- Euro
Die Besonderheit der Immoblie liegt im Detail. Die Ausstattung wurde in einer hochwertigen
Qualität ausgesucht und verbaut. Viel Platz gibt es für die große Familie und eine Vermietung
diverser Räumlichkeiten ist selbstverständlich ebenso möglich. Eine Vermietung ist derzeit
vergeben und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Das Wohnhaus hat 3 Etagen.
UG, EG und DG.
Die vermietete Wohneinheit befindet sich im Untergeschoss.
Die Energieversorgung für Heizung und Wasser wurde Strom gewählt.
Das Grundstück des ,, Anwesens ,, gibt einen traumhaften Blick auf Wiesen, Landschaft und
auch zur nächsten Ortschaft. Jedoch erreichen Sie alle ortsansässigen Einrichtungen in wenigen
Minuten.
Die Einfahrt und der Bereich vor dem Gebäude ist sehr stimmig, geschmackvoll gestaltet.
Die Nutzfläche ist insgesamt mit Pflastersteine belegt.
Eine Terrasse im Gartenbereich gibt genug Platz für die ganze Familie zur Erholung, Grillabende
oder diverse andere Freizeitgestaltung. Der herrliche Blick zum Grundstück gibt es auch dazu.
Der Garten ist sehr durchdacht angelegt. Ein Nutzgarten kann auch bewirtschaftet werden.
Für die Fahrzeuge sind 4 Garagen zur Verfügung.
--EINE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE FÜR DEN LIEBHABER --
..Besichtigen Sie sofort, Sie werden begeistert sein--
Bei Interesse fordern Sie Informationen an - bitte per Mail
FALC Immobilien Obernburg
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
Das Anwesen ist ausgestattet mit folgendem Bestand:
- 3 Wohnzimmer
- 9 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste WC
- 3 Küchenräume
- 3 Flurbereiche
- 1 Waschraum
- 1 Kellerraum
Materialen sind Bodenfließen (Villeroy & Boch), Feinsteinzeug - Boden - Sanitär, hochwertige
Holzböden - Schlafräume.
Eingangstüre - Sprossen - doppelt - Vollholz
Zimmertüren - Vollholz
Treppengeländer - Innenflur - Etagen - Vollholz
Fenster - Vollholz - Spezialfenster im Essbereich - Sprossendesign - doppelte Glastüre Wohnzimmer.
Wohnraumdecken - Holz
EG Badezimmer - 2016 - modernisiert - komplett mit Badewanne und ebenerdige Dusche.
Fließen
UG Badezimmer - Bestand mit Dusche und WC . Fließen
DG Badezimmer - Bestand mit Dusche und Badewanne, WC. - Fließen
-Die Sanitäreinrichtungen immer sehr wertig verbaut-
EG , DG - Gäste WC
Heizung: Elektroheizung - UG - Infrarotheizung
EG - Fussbodenheizung
DG - Speicherheizung
Energieeffz. D 197,89 kwh/(m²a) Bauj. WE 1980/2023
2 Balkone - verlegt mit Klinkerfließen
Stahlgeländer kombiniert mit Holzanteil
2 Terrassen - Steinplatten
- 3 Wohnzimmer
- 9 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste WC
- 3 Küchenräume
- 3 Flurbereiche
- 1 Waschraum
- 1 Kellerraum
Materialen sind Bodenfließen (Villeroy & Boch), Feinsteinzeug - Boden - Sanitär, hochwertige
Holzböden - Schlafräume.
Eingangstüre - Sprossen - doppelt - Vollholz
Zimmertüren - Vollholz
Treppengeländer - Innenflur - Etagen - Vollholz
Fenster - Vollholz - Spezialfenster im Essbereich - Sprossendesign - doppelte Glastüre Wohnzimmer.
Wohnraumdecken - Holz
EG Badezimmer - 2016 - modernisiert - komplett mit Badewanne und ebenerdige Dusche.
Fließen
UG Badezimmer - Bestand mit Dusche und WC . Fließen
DG Badezimmer - Bestand mit Dusche und Badewanne, WC. - Fließen
-Die Sanitäreinrichtungen immer sehr wertig verbaut-
EG , DG - Gäste WC
Heizung: Elektroheizung - UG - Infrarotheizung
EG - Fussbodenheizung
DG - Speicherheizung
Energieeffz. D 197,89 kwh/(m²a) Bauj. WE 1980/2023
2 Balkone - verlegt mit Klinkerfließen
Stahlgeländer kombiniert mit Holzanteil
2 Terrassen - Steinplatten
Sonstige Informationen
Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth Tel: 0170-5385239
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich.
--Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: FALC Immobilien Aschaffenburg-Obernburg, Römerstrasse 46, 63785 Obernburg, Frau Yvonne Orth Tel: 0170-5385239
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluss, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inclusive aller Informationen ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag und eine Innenbesichtigung ist nur nach Terminabsprache mit dem Büro FALC Immobilien Obernburg möglich.
--Die Maklerprovision von 3,57% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis sind vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen nach notarieller Beurkundung
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Objektstandort
63936 Schneeberg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
63936 Schneeberg
- Bayern
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung im Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Wer gerne im Grünen lebt, aber Wege zu Einkauf, Gastronomie und Mobilität kurz halten möchte, findet hier eine stimmige Kombination aus Erholung und praktischer Erreichbarkeit.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten gut erreichbar, darunter Lidl und Edeka in Amorbach. Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm aufgestellt: Das Schützenhaus liegt in der Nähe, ebenso Hellas und das Wirtshaus am Sportplatz, ideal für eine unkomplizierte Einkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Zittenfeldener Straße befindet sich quasi um die Ecke, die Haltestelle Schulstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Bahnpendler bietet sich der Bahnhof Schneeberg im Odenwald in ca. 1 km Entfernung an, alternativ der Bahnhof Amorbach in ca. 2 km.
Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz. Mit dem Seegarten sowie einem weiteren Park in Amorbach stehen grüne Rückzugsorte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportlich ergänzen die TV Turnhalle und weitere Sporthallen das Angebot vor Ort.
Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs: Über die Bundesstraßen in der Region besteht eine zügige Verbindung Richtung Rhein Main Gebiet und zur Autobahn A3. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Frankfurt am Main, je nach Route in etwa einer guten Stunde erreichbar.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten gut erreichbar, darunter Lidl und Edeka in Amorbach. Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm aufgestellt: Das Schützenhaus liegt in der Nähe, ebenso Hellas und das Wirtshaus am Sportplatz, ideal für eine unkomplizierte Einkehr.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestelle Zittenfeldener Straße befindet sich quasi um die Ecke, die Haltestelle Schulstraße ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Bahnpendler bietet sich der Bahnhof Schneeberg im Odenwald in ca. 1 km Entfernung an, alternativ der Bahnhof Amorbach in ca. 2 km.
Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz. Mit dem Seegarten sowie einem weiteren Park in Amorbach stehen grüne Rückzugsorte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Sportlich ergänzen die TV Turnhalle und weitere Sporthallen das Angebot vor Ort.
Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs: Über die Bundesstraßen in der Region besteht eine zügige Verbindung Richtung Rhein Main Gebiet und zur Autobahn A3. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Frankfurt am Main, je nach Route in etwa einer guten Stunde erreichbar.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 170 5385239 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Frau Yvonne Orth
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