Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sonnengrundstück

429.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534934 Objektnummer: WB-627
WB-627
Luftbildansicht (West-Ansicht)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Gartenhäuschen

Kaufpreis

Kaufpreis 429.000 €
Maklerprovision Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 197 m²
Grundstücksfläche 826 m²
Zimmer 6
Baujahr 1989
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 23. 07. 2025
Gültig bis 22.07.2035
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 107.6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1989 in solider Kampa-Fertighausbauweise mit ansprechender Verklinkerung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem ca. 826 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie kontinuierliche Modernisierungen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Die vorhandene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 mit einer Leistung von 7 kWp trägt zur Energiegewinnung bei. Zweifach verglaste Holzfenster sowie ein Teilkeller mit separatem Zugang und teilweise beheizten Räumen ergänzen die Ausstattung.

Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Balkone 1
Garten
Garage/Stellplätze 2
Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Karte wird geladen...
Objektstandort
32457 Porta Westfalica - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im gefragten Ortsteil Barkhausen der Stadt Porta Westfalica und besticht durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene, angenehme Wohnstruktur aus.

Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die umliegenden Städte, insbesondere Minden, als auch die Autobahn A2 zügig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Distanz und sind teils fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem gewährleistet der nahegelegene Bahnhof Porta Westfalica eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Umgebung punktet darüber hinaus mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Die Weser sowie die umliegenden Höhenzüge des Wiehen- und Wesergebirges laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Das bekannte Kaiser-Wilhelm-Denkmal befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das attraktive Umfeld.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Weserbergland Immobilien
Portastraße 36
32457 Porta Westfalica
Kontakt
Telefon 015234646972
Fax 0571 870 490 05
Website www.wb-immobilien.de
Ansprechpartner/in
David Behrendt
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
32457 Porta Westfalica
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1989 in solider Kampa-Fertighausbauweise mit ansprechender Verklinkerung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem ca. 826 m² ...
429.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Vermietetes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial!

Haus
Balkon Einbauküche Garten
32429 Minden
Dieses Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² ausreichend Platz für Familien. Das ca. 602 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. ...
174.000 €
Kaufpreis
900 €
Kaltmiete
134 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Modernes Wohnen in attraktiver Erdgeschosslage von Bad ...

Wohnung
Balkon Einbauküche Garten
31707 Bad Eilsen
Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage von Bad Eilsen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Auf über 100 m² Wohnfläche ...
229.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Perfekt für die große Familie - junges Einfamilienhaus ...

Haus
Balkon Einbauküche Garten
31675 Bückeburg
Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot sowie eine durchdachte Aufteilung in zwei vollwertige Wohneinheiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf ...
389.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
12
Zimmer

Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Minden - ...

Haus
Balkon Garten
32429 Minden
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1991 bietet mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem etwa 333 m² großen Grundstück ein großzügiges Wohnangebot mit durchdachter Raumaufteilung. Die Immobilie ...
375.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
5
Zimmer