Couratgefrei: Sanierte Dachgeschoss-Wohnung mit Südwest-Loggia in Meiendorf

22145 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
198.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
44,16 m²
Zimmer
1,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld238 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44,16 m²
Zimmer1,5
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1970
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum selber Wohnen oder als ideale Kapitalanlage: die sanierte, lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung bietet modernes Wohnambiente mit viel Charme.

Ruhig gelegen und gleichzeitig perfekt angebunden überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre optimale Lage und ein eigenes Carport, sondern auch durch ihre Ausstattung. Neben frisch erneuerten Fenstern, wurden vor kurzem Küche, Bad, Fußboden und Loggia saniert. Letztere ist Dank Ihrer Größe, Südwest-Lage, tollem Weitblick und Uneinsehbarkeit ein absolutes Highlight.

Vom kleinen Flur gelangen Sie in Bad, Küche und in das große, sehr helle Wohnzimmer, von dem die Loggia und das Schlafzimmer abgeht. Dort befindet sich ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970, 9 Parteien) mit schön angelegter Grünanlage. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Carport1
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Carport ein großzügiger Kellerraum. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, im Waschkeller eine eigene Waschmaschine anzuschließen und Wäsche aufzuhängen.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert152 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22145 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Trotz der ruhigen Lage direkt an einem Park ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zum Bus gehen Sie weniger als 2 Minuten, die U-Bahn Haltestelle Meiendorfer Weg ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Auch zum Einkaufen müssen Sie keine weiten Wege auf sich nehmen. Das Einkaufsviertel mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckern, Restaurants, usw. erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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