3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche
1.080 €
Kaltmiete (netto)
73,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534872
Objektnummer: 433489
Bad
Flur
Küche / Essen
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Videosprechanlage
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.080 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73,3 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 45 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung – Erdgeschosswohnung in Ergolding, Alte Regensburger Straße
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ergolding. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, moderne technische Ausstattung und einen sehr guten energieeffizienten Standard.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurden moderne Vinylböden in ansprechender Holzoptik neu verlegt. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten dank elektrischer Rollläden zusätzlichen Komfort sowie effektiven Wärme- und Schallschutz.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch und reduziertem Heizbedarf.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Videosprechanlage
Balkon
Neue dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Ruhige Wohnlage
Kellerabteil ist mit enthalten
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Ergolding. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, moderne technische Ausstattung und einen sehr guten energieeffizienten Standard.
Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen wurden moderne Vinylböden in ansprechender Holzoptik neu verlegt. Große, dreifachverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten dank elektrischer Rollläden zusätzlichen Komfort sowie effektiven Wärme- und Schallschutz.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Merkmal ist die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch und reduziertem Heizbedarf.
Zur weiteren Ausstattung gehören:
Videosprechanlage
Balkon
Neue dreifachverglaste Fenster
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Ruhige Wohnlage
Kellerabteil ist mit enthalten
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus hat eine neue Aussendämmung, neue Fenster und elektrische Rolladen
inkl. Einbauküche
Stellplatz kann separat gemietet werden.
Bemerkungen:
Das Haus hat eine neue Aussendämmung, neue Fenster und elektrische Rolladen
inkl. Einbauküche
Stellplatz kann separat gemietet werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
84030 Ergolding
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
84030 Ergolding
- Bayern
Die schönen Wohnung befindet sich in Ergolding/Piflas. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Landshut. Die Lage ist ideal, da man in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad an der Uni und in 10 Minuten in der Innenstadt ist. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Laufweite.
Bushaltestelle 2min entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bushaltestelle 2min entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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