Ihr Familienhaus in Selm: 4 Zimmer, Garten, 2 Stellplätze, KfW-55 – schlüsselfertig 2026

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Selma-Lagerlöf-Weg 3 59379 Selm, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

522.195 € Kaufpreis

137,89 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	522.195 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137,89 m²
Grundstücksfläche	317 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen nicht einfach mehr Quadratmeter – sondern ein Zuhause, das wirklich zu Ihrem Leben passt?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Neubauprojekt in Selm.

Am Selma-Lagerlöf-Weg entstehen nur drei moderne Reihenhäuser – mit durchdachten Grundrissen, solider Bauqualität und Grundstücken in attraktiver Größe. Überschaubar, privat und ohne Großprojekt-Charakter.

Die Häuser im Überblick:

Haus 1: ca. 137,89 m² Wohnfläche | 317 m² Grundstück
Haus 2: ca. 138,69 m² Wohnfläche | 233 m² Grundstück
Haus 3: ca. 151,44 m² Wohnfläche | 243 m² Grundstück

Alle Einheiten bieten vier gut nutzbare Zimmer und eine Architektur, die auf den Alltag von Familien ausgelegt ist – funktional statt verspielt.

Was dieses Projekt besonders macht:

Hier bekommen Sie kein „Standardpaket“, sondern ein durchdachtes Gesamtangebot: energieeffizient, technisch auf aktuellem Stand und mit Features, die langfristig relevant bleiben.

Ihre Vorteile im Überblick:

Nur 3 Einheiten – ruhige, private Wohnsituation
Ca. 137–151 m² Wohnfläche
4 Zimmer Haus mit sinnvoller Raumaufteilung
Grundstücke von ca. 233 m² bis 317 m²
Eigener Garten + Terrasse
2 Stellplätze pro Haus inklusive
KfW-55-Standard (energieeffizient, förderfähig je nach Programm)
Photovoltaikanlage + Wallbox bereits integriert
Luft-Wärmepumpe für zeitgemäßes Heizen
Fußbodenheizung in allen Etagen
Schlüsselfertige Übergabe
0 % Käuferprovision

Ein kompaktes Neubauprojekt für Käufer, die Wert auf Effizienz, Planbarkeit und eine überschaubare Nachbarschaft legen – ohne Kompromisse bei Komfort und Technik.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Gerade Familien suchen heute ein Zuhause, das nicht nur kurzfristig passt, sondern auch in zehn Jahren noch den eigenen Bedürfnissen gerecht wird.

Dieses Projekt erfüllt genau diese Anforderungen: vier Zimmer, ein eigener Garten, Stellplätze sowie moderne Technik mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und einem durchdachten Familienkonzept.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin – es stehen nur noch drei Häuser zur Verfügung.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Selma-Lagerlöf-Weg 3
59379 Selm – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Selma-Lagerlöf-Weg 3, 59379 Selm

Ruhig wohnen, ohne auf Anbindung zu verzichten: Diese Lage in Selm verbindet eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Städte. Dortmund, Münster und das Umland sind zügig erreichbar – gleichzeitig profitieren Sie hier von mehr Platz, weniger Hektik und hoher Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern – ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen. Die Nahversorgung ist sehr gut: Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich nur ca. 400–600 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und LIDL sind in rund 1,2–1,5 km erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage optimal: Ein Kindergarten (St. Martin) liegt nur etwa 700–900 m entfernt, Grundschulen, Gymnasium sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 1,0–1,2 km.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls überzeugend: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 150–200 m, der Bahnhof Bork (Westf.) ist ca. 2,5 km entfernt.

Eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt leben und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ansprechpartner:
Sergej Greilich

Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
D-59065 Hamm
TEL +49 157 78954107

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	522.195 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Angebot von Sergej Greilich

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0