Großzügiger Bungalow mit Pool, Sauna und Doppelgarage!
449.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534698
Objektnummer: AD063K
Haus zu verkaufen in Stuhr Kuhlen – H & T Immobilien
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überdachter Hauseingang
Flur
Küche
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Terrasse 1 und Garten
Kamin
Duschbad
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Duschbad
Treppe zum Spitzboden
Zimmer 1 SB
Duschbad SB
Zimmer 2 SB
Flur zum Schwimmbad
Schwimmbad
Schwimmbad
Tauchbecken
Terrasse 2 vorm Schwimmbad
Terrasse 2
Terrasse 2
Garten- und Hausansicht
Grundriss-EG
Grundriss-SB
Schnitt
Kaufpreis
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 248 m² |
| Nutzfläche | 71 m² |
| Gesamtfläche | 320 m² |
| Grundstücksfläche | 1.043 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205.74 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine außergewöhnlich weitläufige Raumstruktur sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die bereits zur damaligen Zeit einen gehobenen Wohnkomfort widerspiegelten.
Auf einer Ebene stehen rund 248 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Großzügigkeit und eröffnet sowohl Familien als auch Liebhabern großzügigen Wohnens attraktive Gestaltungsspielräume.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und dem leicht erhöhten Essbereich. Diese offen gestaltete Raumfolge verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und entspannte Momente. Eine komplette Front aus bodentiefen Glaselementen mit Hebe-Schiebe-Elementen öffnet den Wohnbereich zum Garten und sorgt für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Trotz der charakteristischen Holzdecken und Holzeinbauten wirken die Räume dadurch offen, großzügig und angenehm leicht.
Die Schlafräume befinden sich im ruhigeren, der Abendsonne zugewandten Teil des Hauses und bieten einen geschützten Rückzugsbereich. Zwei Bäder ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem Fußbodenheizungen in Flur, Küche und Essbereich.
Ein besonderes Highlight stellt der 1976 realisierte Anbau mit Schwimmbecken, Sauna und Duschbereich dar. Dieser separate Wellnessbereich eröffnet die Möglichkeit, sich eine private Wohlfühl- und Erholungszone im eigenen Zuhause zu schaffen.
Das zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Immobilie um zusätzliche Räume, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie eine überdachte Eingangs- und Garagenzone, die komfortables Parken und einen trockenen Zugang zum Haus ermöglicht. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und attraktive Zusatzflächen. Mit seinem weitläufigen Grundriss, dem separaten Wellnessbereich, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der Doppelgarage bietet es großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Auf einer Ebene stehen rund 248 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Großzügigkeit und eröffnet sowohl Familien als auch Liebhabern großzügigen Wohnens attraktive Gestaltungsspielräume.
Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und dem leicht erhöhten Essbereich. Diese offen gestaltete Raumfolge verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und entspannte Momente. Eine komplette Front aus bodentiefen Glaselementen mit Hebe-Schiebe-Elementen öffnet den Wohnbereich zum Garten und sorgt für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre. Trotz der charakteristischen Holzdecken und Holzeinbauten wirken die Räume dadurch offen, großzügig und angenehm leicht.
Die Schlafräume befinden sich im ruhigeren, der Abendsonne zugewandten Teil des Hauses und bieten einen geschützten Rückzugsbereich. Zwei Bäder ergänzen diese Ebene und sorgen für zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem Fußbodenheizungen in Flur, Küche und Essbereich.
Ein besonderes Highlight stellt der 1976 realisierte Anbau mit Schwimmbecken, Sauna und Duschbereich dar. Dieser separate Wellnessbereich eröffnet die Möglichkeit, sich eine private Wohlfühl- und Erholungszone im eigenen Zuhause zu schaffen.
Das zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Immobilie um zusätzliche Räume, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor sowie eine überdachte Eingangs- und Garagenzone, die komfortables Parken und einen trockenen Zugang zum Haus ermöglicht. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und attraktive Zusatzflächen. Mit seinem weitläufigen Grundriss, dem separaten Wellnessbereich, dem ausgebauten Dachgeschoss sowie der Doppelgarage bietet es großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse, Lage und Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
- hochwertige Einbauküche der Marke Leicht aus 1990
- zusätzlicher Kühlraum, von der Küche aus begehbar
- Wannenbad im EG aus ca. 1990
- Fliesen in Flur, Küche, Essbereich aus dem Baujahr
- Teppichbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- vierfach verglaste Fenster mit Schallschutz und Polarisation in Küche, Essbereich und Wohnzimmer aus ca. 2010
- zweifach verglaste Fenster in Bad, Schlafzimmer und Dachgeschoss aus ca. 2006
- elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern aus 2009
- Ausbau Dachgeschoss ca. 1995
- Duschbad im DG aus ca. 1995
- Holzdecke zwischen den Geschossen
- Betonpfannen aus ca. 2000
- Kalksandsteinmauerwerk, ca. 30 cm breit
- elektrische Markise bei einer Terrasse
- elektrische Markise vor den Schlafräumen
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor mit Tür und Brandschutzöffnung
- Schwimmbecken, Sauna, Tauchbecken, Dusche aus 1976
- Erneuerung des Flachdaches Schwimmbad in ca. 2013
- Gasbrennwerttherme der Marke Solvis aus 2008
- Warmwasserspeicher 1000 ltr.
- Solarthermie aus 2008
- Photovoltaik 2 kWp aus 2008
- dreiadrige Elektrik aus 1970/1976
- Alarmanlage aus ca. 2024
- Kupferleitungen
- Drainage um das Haus aus 1999/2002
- Pflasterung der Terrassen aus 2024
- Außenwasserhahn
- Gartenanlage
- zusätzlicher Kühlraum, von der Küche aus begehbar
- Wannenbad im EG aus ca. 1990
- Fliesen in Flur, Küche, Essbereich aus dem Baujahr
- Teppichbelag in Wohn- und Schlafräumen
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- vierfach verglaste Fenster mit Schallschutz und Polarisation in Küche, Essbereich und Wohnzimmer aus ca. 2010
- zweifach verglaste Fenster in Bad, Schlafzimmer und Dachgeschoss aus ca. 2006
- elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern aus 2009
- Ausbau Dachgeschoss ca. 1995
- Duschbad im DG aus ca. 1995
- Holzdecke zwischen den Geschossen
- Betonpfannen aus ca. 2000
- Kalksandsteinmauerwerk, ca. 30 cm breit
- elektrische Markise bei einer Terrasse
- elektrische Markise vor den Schlafräumen
- Doppelgarage mit elektr. Garagentor mit Tür und Brandschutzöffnung
- Schwimmbecken, Sauna, Tauchbecken, Dusche aus 1976
- Erneuerung des Flachdaches Schwimmbad in ca. 2013
- Gasbrennwerttherme der Marke Solvis aus 2008
- Warmwasserspeicher 1000 ltr.
- Solarthermie aus 2008
- Photovoltaik 2 kWp aus 2008
- dreiadrige Elektrik aus 1970/1976
- Alarmanlage aus ca. 2024
- Kupferleitungen
- Drainage um das Haus aus 1999/2002
- Pflasterung der Terrassen aus 2024
- Außenwasserhahn
- Gartenanlage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer laut Bescheid aus 2025 beträgt 519,68 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 205.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer laut Bescheid aus 2025 beträgt 519,68 €.
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Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Stuhr-Kuhlen grenzt unmittelbar an die südlichen Bremer Bezirke Grolland und Huchting und liegt eingebettet in den Natur- und Freizeitpark "Links der Weser", der mit dem dort naturbelassenen Flüsschen Ochtum und den weitläufigen, asphaltierten Deichen zum ausgiebigen Skaten, Radfahren, Joggen oder Spaziergängen einlädt. Naturliebhaber werden die Feuchtbiotope mit den typischen, teilweise selten gewordenen Lebensformen zu schätzen wissen! Zur Bremer Innenstadt sind es dennoch nur ca. 5 km, öffentliche Verkehrsmittel sind an der B75 zu finden.
Das Haus liegt nur wenige Meter von der Bremen-Grollander-Grenze entfernt und verbindet die Vorteile beider Kommunen: auf der einen Seite vielfältige Naherholungs-Möglichkeiten der im Grüngürtel um Bremen gelegenen Gemeinde Stuhr, zum anderen die hervorragende Infrastruktur Bremens und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Roland Center in Huchting) sowie Schulen (z. B. Grundschule Grolland) und Kindergärten und Ärzte oder die die vielfältigen kulturellen Einrichtungen Bremens.
Auch der Grollander See ist im Sommer eine beliebte Badestätte und nur ca. 400 Meter entfernt.
Das Haus liegt am Ende eines Stichweges, hinter dem Deich.
Das Haus liegt nur wenige Meter von der Bremen-Grollander-Grenze entfernt und verbindet die Vorteile beider Kommunen: auf der einen Seite vielfältige Naherholungs-Möglichkeiten der im Grüngürtel um Bremen gelegenen Gemeinde Stuhr, zum anderen die hervorragende Infrastruktur Bremens und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Roland Center in Huchting) sowie Schulen (z. B. Grundschule Grolland) und Kindergärten und Ärzte oder die die vielfältigen kulturellen Einrichtungen Bremens.
Auch der Grollander See ist im Sommer eine beliebte Badestätte und nur ca. 400 Meter entfernt.
Das Haus liegt am Ende eines Stichweges, hinter dem Deich.
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Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700822 |
| Fax | 004942195700829 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Anke Dreyer
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