Familienglück in Allerheiligen – kurze Wege, hohe Lebensqualität
599.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534444
Objektnummer: 441274
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 205 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | 30.11.2027 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 47 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Vormerkphase – sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung!
In begehrter Lage von Neuss-Allerheiligen entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit perfekt vereint.
Noch vor dem offiziellen Vertriebsstart bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich im Rahmen einer exklusiven Vormerkphase frühzeitig zu positionieren. Ihr Vorteil: Sie erhalten als einer der Ersten Zugang zu allen Unterlagen – und können individuelle Wünsche wie z. B. ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss von Beginn an mit einplanen.
Nachhaltig wohnen & langfristig sparen
Dieses Haus erfüllt den Standard eines klimafreundlichen Effizienzhauses 55 und kombiniert moderne Haustechnik mit langfristiger Kostenersparnis.
Die bereits integrierte Photovoltaikanlage sowie die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe reduzieren Ihre Energiekosten spürbar und machen Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen. Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten (KfW).
Ausstattung & Highlights:
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
•Photovoltaikanlage inklusive
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Gäste WC
•Vollunterkellerung mit viel Stauraum
•Große Terrasse & eigener Garten
•Ruhige, familienfreundliche Lage am privaten Stichweg
•2 Stellplätze am Haus, Garage optional
Interesse geweckt? Jetzt vormerken lassen – bevor der offizielle Verkauf startet
Aktuell werden die finalen Verkaufsunterlagen vorbereitet. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen.
Jetzt anfragen und als einer der Ersten informiert werden.
Hinweis: Der Energieausweis wird im Zuge der finalen Planung noch erstellt. Auf jeden Fall wird die Klasse „Effizienzhaus 55” eingehalten.
Die Grundstücksgröße ist eine Circa-Angabe, da das Grundstück noch endvermessen werden muss. Hier kann es zu leichten Abweichungen kommen.
In begehrter Lage von Neuss-Allerheiligen entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit perfekt vereint.
Noch vor dem offiziellen Vertriebsstart bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich im Rahmen einer exklusiven Vormerkphase frühzeitig zu positionieren. Ihr Vorteil: Sie erhalten als einer der Ersten Zugang zu allen Unterlagen – und können individuelle Wünsche wie z. B. ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss von Beginn an mit einplanen.
Nachhaltig wohnen & langfristig sparen
Dieses Haus erfüllt den Standard eines klimafreundlichen Effizienzhauses 55 und kombiniert moderne Haustechnik mit langfristiger Kostenersparnis.
Die bereits integrierte Photovoltaikanlage sowie die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe reduzieren Ihre Energiekosten spürbar und machen Sie unabhängiger von steigenden Energiepreisen. Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten (KfW).
Ausstattung & Highlights:
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
•Photovoltaikanlage inklusive
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Gäste WC
•Vollunterkellerung mit viel Stauraum
•Große Terrasse & eigener Garten
•Ruhige, familienfreundliche Lage am privaten Stichweg
•2 Stellplätze am Haus, Garage optional
Interesse geweckt? Jetzt vormerken lassen – bevor der offizielle Verkauf startet
Aktuell werden die finalen Verkaufsunterlagen vorbereitet. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen.
Jetzt anfragen und als einer der Ersten informiert werden.
Hinweis: Der Energieausweis wird im Zuge der finalen Planung noch erstellt. Auf jeden Fall wird die Klasse „Effizienzhaus 55” eingehalten.
Die Grundstücksgröße ist eine Circa-Angabe, da das Grundstück noch endvermessen werden muss. Hier kann es zu leichten Abweichungen kommen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, das heißt inklusive Oberböden und Malerarbeiten. Ihre individuellen Wohnwünsche können jedoch noch berücksichtigt werden.
Die Highlights:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen
- Rollläden bei allen Fenstern, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Jedes Geschoss hat einen eigenen Abstellraum
- Handtuchheizkörper im Bad
Bemerkungen:
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, das heißt inklusive Oberböden und Malerarbeiten. Ihre individuellen Wohnwünsche können jedoch noch berücksichtigt werden.
Die Highlights:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen
- Rollläden bei allen Fenstern, im Erdgeschoss elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Jedes Geschoss hat einen eigenen Abstellraum
- Handtuchheizkörper im Bad
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
41470 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
41470 Neuss
- Nordrhein-Westfalen
Perfekt für Familien & Pendler
Allerheiligen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Neusser Süden und überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung.
•S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Düsseldorf (ca. 15 Minuten) und Köln
•Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi im direkten Umfeld
•Mehrere Kitas sowie eine Grundschule im Ort
•Weiterführende Schulen gut erreichbar
•Felder, Natur und Rhein-Nähe für hohe Lebensqualität
Hier wohnen Sie entspannt im Grünen – und sind gleichzeitig schnell in den Metropolen der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Allerheiligen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Neusser Süden und überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung.
•S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Düsseldorf (ca. 15 Minuten) und Köln
•Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi im direkten Umfeld
•Mehrere Kitas sowie eine Grundschule im Ort
•Weiterführende Schulen gut erreichbar
•Felder, Natur und Rhein-Nähe für hohe Lebensqualität
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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