Provisionsfrei -Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Niederrad

359.900 €
Kaufpreis
69,01 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534431 Objektnummer: 441168

Kaufpreis

Kaufpreis 359.900 €
Hausgeld 267 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 69,01 m²
Zimmer 3
Baujahr 1985
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurt-Niederrad überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit der Wohnung erhalten Sie den idealen Lebensmittelpunkt - sowohl für Paare und Familien, als auch für anspruchsvolle Singles - in einer ruhigen Athmosphäre in gepflegten Nachbarschaft.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.

Bei den Bildern handelt es sich um Originalbilder der Wohnung im aktuellen Zustand, ausgestattet mit Möbeln als Einrichtungsbeispiel.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Effizientes Heizungssystem durch Anschluss an Fernwärme
- Hochwertiger Parkettboden "Landhausdiele" Eiche gebürstet, Naturöl - aus 2026
- Wandhängendes WC sowie neue Keramiken - aus 2026
- Fliesen als hochwertiges Feinsteinzeug in stilvoller Optik (Grau matt, Beige matt) - aus 2026
- Eigenes Kellerabteil, abschließbar

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Objektstandort
Heinrich-Hoffmann-Straße 2
60528 Frankfurt am Main - Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Frankfurt-Niederrad – einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bekannt ist.

Sehr gute Anbindung an die Frankfurter City, ÖPNV- und Autobahnanbindung
- S-Bahn: 229m
- U-Bahn: 2km
- Bus: 64m

Nähe zum Flughafen und zur Bürostadt Niederrad
- Flughafen 7,5km

Nähe zum Hauptbahnhof
- 2,5km

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen in direkter Umgebung

Lebensmittel: Die Lage sehr gut
- Supermarkt, REWE, 593 m
- Supermarkt, M&M supermarket, 614 m
- Lebensmittelgeschäft, Balkan Feinkost, 730 m
- Lebensmittelgeschäft, Indian Shop, 808 m
- Lebensmittelgeschäft, Merhaba Food, 854 m

Bildung: Die Lage ist sehr gut
- Weiterführende Schule, Heinrich-Hoffmann-Schule, 19 m
- Weiterführende Schule, Private Schule für Sozialberufe an der Hochschule Fresenius Fachschule, 41 m
- Schule, Heinrich-Hoffmann-Schule, 55 m
- Schule, Hochschule Fresenius, 75 m
- Kindergarten, Krabbelstube Hippocampus, 100 m

Gastronomie: Die Lage sehr gut
- Café, Café LiLu-Ponton, 280 m
- Bar, Why not, 423 m
- Café, Fleckenbühler Bio Café, 515 m
- Restaurant, Apfelweinwirtschaft Gass, 568 m
- Restaurant, Abacco's Steakhouse, 602 m

Gesundheit: Die Lage sehr gut
- Doktor, Hausarztpraxis im Schleusenweg, 267 m
- Doktor, Praxis Dr. med. Jürgen Decher, 302 m
- Pflegeheim, Senioren Residenz Mainpark, 324 m
- Doktor, Dr. med. Bushoven, 383 m
- Zahnarzt, Haus 29A, 532 m

Freizeit: Die Lage sehr gut
- Spielplatz, 194 m
- Park, Erweiterung Licht- und Luftbad, 214 m
- Spielplatz, 232 m
- Park, Erweiterung Licht- und Luftbad, 237 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Hofmann
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