Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz in Frankfurt-Unterliederbach
239.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534133
Objektnummer: 441206
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Außen
Küche
Balkon
Bad
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Hausgeld | 498 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 129 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und wurde umfassend modernisiert. Dank großer Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zu entspannten Abendstunden ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die separate Küche wurde modern gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und entspricht modernen Wohnansprüchen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und wurde umfassend modernisiert. Dank großer Fensterflächen wirken die Räume besonders hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zu entspannten Abendstunden ein.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten.
Die separate Küche wurde modern gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag.
Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und entspricht modernen Wohnansprüchen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 498 €.
Dieses setzt sich im Wesentlichen wie folgt zusammen:
ca. 300–330 € umlagefähige Kosten (u. a. Heizkosten, Wasser, Hausmeister, Reinigung)
ca. 120–150 € nicht umlagefähige Kosten
ca. 40 € Rücklagenzuführung
Das Hausgeld beinhaltet somit bereits einen Großteil der laufenden Betriebskosten inklusive Heizkosten sowie eine solide Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte beachten: In der Eigentümergemeinschaft wurden Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen, wodurch es temporär zu erhöhten Kosten bzw. Sonderumlagen kommen kann. Diese Investitionen tragen jedoch langfristig zur Werterhaltung und Verbesserung der Wohnanlage bei.
Ausstattung
Komplett saniert
Neues Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Modernisierte Elektrik
Großer Westbalkon
Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Aufzug im Gebäude
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1972
Etage: 3. OG
Stellplatz: inklusive
Zustand: vollständig renoviert
Bezug: sofort möglich
Bemerkungen:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 498 €.
Dieses setzt sich im Wesentlichen wie folgt zusammen:
ca. 300–330 € umlagefähige Kosten (u. a. Heizkosten, Wasser, Hausmeister, Reinigung)
ca. 120–150 € nicht umlagefähige Kosten
ca. 40 € Rücklagenzuführung
Das Hausgeld beinhaltet somit bereits einen Großteil der laufenden Betriebskosten inklusive Heizkosten sowie eine solide Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte beachten: In der Eigentümergemeinschaft wurden Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen, wodurch es temporär zu erhöhten Kosten bzw. Sonderumlagen kommen kann. Diese Investitionen tragen jedoch langfristig zur Werterhaltung und Verbesserung der Wohnanlage bei.
Ausstattung
Komplett saniert
Neues Badezimmer
Neue Bodenbeläge
Modernisierte Elektrik
Großer Westbalkon
Außenstellplatz inklusive
Kellerraum
Aufzug im Gebäude
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1972
Etage: 3. OG
Stellplatz: inklusive
Zustand: vollständig renoviert
Bezug: sofort möglich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Hörselbergstraße 5
65929 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hörselbergstraße 5
65929 Frankfurt am Main
- Hessen
Die Adresse gehört zum Stadtteil Unterliederbach in Frankfurt am Main. Unterliederbach bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn-Linie S1 und den Buslinien 55 und 58. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte aus. Familien und junge Berufstätige schätzen die grünen Parks und Spielplätze sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von T.Hintermeier
Weitere Angebote des Anbieters
11
Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ...
Wohnung
70374 Stuttgart - Bad-Cannstatt
Diese charmante, vermietete Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt verbindet solides Investment mit Wohlfühl-Charakter. Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von rund 18.600 €, einer sehr guten Energieeffizienz ...
249.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
9
Wohnung zu vermieten- Nach Sanierung
Wohnung
45468 Mülheim
Die Wohnung befindet sich in eine ruhigen Seitenstraße. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Wohnung wurde komplett renoviert und steht sofort zur Verfügung. Ideal für Singles und Leute die ...
550 €
Kaltmiete (netto)
50 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
7
schöne 3 Zimmer Wohnung in Ingelheim
Wohnung
55218 Ingelheim am Rhein
Die 3 Zimmer Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Zimmer sind sehr großzügig geschnitten.
1.164 €
Kaltmiete (netto)
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
22
Dein Traum - eine eigene Pension an der Ostseeküste!
Gastgewerbe
18211 Börgerende-Rethwisch
Sofort loslegen: fertig ausgestattete Frühstückspension mit Internet-Auftritt und Buchungssoftware. Sehr gute Auslastung in 2024! Dein Traum war es schon immer, eine kleine Frühstücks-Pension zu besitzen? Oder Du ...
850.000 €
Kaufpreis
350 m²
Gesamtfläche
12
Flexibel nutzbar: 110 m² Ladenlokal/Büro/Praxis in ...
Einzelhandel
45138 Essen
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 110 m² im gefragten Südostviertel von Essen. Ob als modernes Büro, repräsentative Praxis, charmantes Ladenlokal oder ...
1.300 €
Kaltmiete (netto)
115 m²
Gesamtfläche