Zwei traumhafte teilmöblierte 2-Zimmer-Neubauwohnungen

910 €
Kaltmiete (netto)
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9534000 Objektnummer: 436019
Wohnung 1 - Terrasse
Wohnung 1 - Schlafen 1
Wohnung 1 - Schlafen 2
Wohnung 1 - Küche
Wohnung 1 - Wohnen 1
Wohnung 1 - Wohnen 2
Wohnung 1 - Bad
Wohnung 1 - Essen
Wohnung 2 - Terrasse
Wohnung 2 - Wohnen Essen 1
Wohnung 2 - Wohnen Essen 2
Wohnung 2 - Küche
Wohnung 2 - Bad
Wohnung 2 - Schlafen 1
Wohnung 2 - Schlafen 2
Wohnung 1
Wohnung 2

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 910 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.700 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 90 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Baujahr 2023
Verfügbar ab sofort
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 34
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Stellen Sie sich vor, nach einem ereignisreichen Tag sind Sie in 5-10 Min. zu Fuß vom Hauptbahnhof in Ihrer neuen Wohlfühloase – zwei fast identische Neubauwohnungen, die Komfort & moderne Eleganz vereinen: Zentral gelegen & dennoch dem Grünen ganz nah.

Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Homeoffice Profis, die den pulsierenden Südstadt-Charme m. erholsamer Atmosphäre verbinden möchten. Ihr Ort, an dem der Alltag zur Ruhe kommt & Sie sich jeden Tag geborgen fühlen.

Wählen Sie zwischen Wohnung 1 mit entspannender Badewanne oder Wohnung 2 mit praktischer Dusche – beide mit topaktueller Ausstattung, bereit, Ihre persönlichen Geschichten zu beherbergen!


Mietdetails – Provisionsfrei, fair & planbar
• Mietpreis je Wohnung zzgl. Stellplatz
• Heizkosten via N-ERGIE
• Laufzeit: Unbefristet, mind. 2 Jahre
• Als Neubau gilt § 556f BGB


Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Unterlagen bei:
• Mieter-Selbstauskunft
• SCHUFA-Selbstauskunft
• Lohn/Gehaltsabrechnungen (letzte 3 Abrechnungen)


– Zum Zeitpunkt der Bildaufnahmen waren die Wohnungen und Möbel noch in Fertigstellung, aktuelle Aufnahmen folgen –

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Balkone 0
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ihr neues Zuhause: Wo Design auf Alltag trifft & Emotionen weckt

• Terrasse – über 8 qm Entspannung pur: Mit einem stabilen, klappbaren Alu-Glastisch & zwei bequemen Hochlehner-Stühlen – perfekt für gemütliche Abende, bei denen Sie den Sonnenuntergang genießen, mit Freunden lachen oder einfach die Seele baumeln lassen

• Licht & Atmosphäre – für echten Wohlfühlkomfort: Bodentiefe Fenster m. elektrischen Rollläden lassen viel Tageslicht herein & verbinden nahtlos mit der Terrasse, sodass Sie sich wie in einer Umarmung der Natur fühlen. Moderne Beleuchtung im Wohnbereich, eine Lampe im Schlafzimmer, die sanfte Träume starten lässt & eine einladende Leuchte im Eingang sorgen für die passende Stimmung. Im Bad ergänzt der beleuchtete Spiegel die Deckenleuchte für optimalen Komfort – starten Sie jeden Morgen mit einem Lächeln in den Tag

• Einbauküche – Kochen mit Freude: Elegant & weiß mit hellgrauer Arbeitsplatte in Betonoptik, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, Induktionskochfeld, Backofen & Mikrowelle. Die leise Dunstabzugshaube mit LED-Beleuchtung & die Spüle (weiß, Quarzkomposit) mit wassersparendem Hahn machen das Ganze rund. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern Momente der Freude & Kreativität, die Ihr Herz höher schlagen lassen

• Schlafzimmer – Erholsame Nächte: Ein praktisches Bett (160x200) mit über 340 l Stauraum in integrierten Bettkästen, ergänzt durch einen stilvollen Nachttisch & einen großen Drehtürenschrank m. Spiegel für Ordnung & Komfort. Wachen Sie erfrischt auf, umgeben von Ruhe, die Sie stärkt für neue Abenteuer

• Zeitloser Vinylboden in hellgrauer Holzoptik – ein Boden, der Wärme & Geborgenheit ausstrahlt

• Deckenhoch gefliestes Bad mit Spiegel & Waschmaschinenanschluss – Ihr privater Wellness-Bereich, der Entspannung pur verspricht

• Stellplatz mit 230V-Steckdose als weiteres Highlight


Individuelle Varianten mit Charme

• Wohnung 1 – Gemütlich & einladend: Mit 180-cm-Badewanne für pure Entspannung, die Stress einfach wegspült und einem großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Essecke, wo Sie unvergessliche Momente mit Liebsten teilen

• Wohnung 2 – Dynamisch & modern: Mit 90x90 cm Walk-in-Dusche inkl. Regendusche, die Sie erfrischt & belebt, und einer Kücheninsel mit Barhockern für schnelle Mahlzeiten voller Energie


Lassen Sie diese Chance nicht verstreichen; hier beginnt Ihr neues, glückliches Kapitel in Nürnberg!

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
90459 Nürnberg - Bayern

Lage & Infrastruktur

Beste Lage in Nürnberg

Anbindung: Hauptbahnhof & Aufseßplatz sehr gut fußläufig zu erreichen, Tram Scheurlstr. & Schweiggerstr. direkt vor der Tür – super für Pendler, die Zeit sparen & mehr Leben genießen!

Freizeit: Wöhrder Wiese (ca. 12 Min.) und See für Spaziergänge & Sport, die Ihre Seele aufladen, Einkäufe (u.a. Penny, Rewe), hippe Cafés & Restaurants in der näheren Umgebung runden die perfekte Lage ab

Atmosphäre: Lebendig vorn, ruhig hinten – jung, familienfreundlich, charmant. Ein Viertel, das Ihr Herz erobert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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