Ihr neues Traumhaus in Utersum? Hochwertig, großzügig, strandnah.
1.237.000 €
Kaufpreis
126,43 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533977
Objektnummer: 440428
Ein Traumhaus unter Reet
Nur 200 m bis zum Sandstrand
Über 200 qm Wohn-/Nutzfläche
Zweiflügelige Eingangstür
Großzügiger Eingangsbereich
Links Garderobe + rechts WC
Eckcouch und Terrassenzugang
TV-Ecke für Ihre Filmabende
Antiker Kachelofen von Mylin
Essbereich mit Terrassenzugang
Große Kochinsel in der Mitte
Viel Platz für alle Köche
Separater Hauswirtschaftsraum
Breiter Aufgang zum OG
1. Schlafzimmer mit Doppelbett
Einbauschränke mit TV
1. Bad en Suite mit Badewanne
2. Schlafzimmer mit Doppelbett
Einbauschränke mit TV
2. Bad en Suite
Flur im UG mit Einbauschränken
Sauna mit Wellness-Dusche
Relax-Lounge als Rückzugsort
Duschbad im UG
Hauswirtschaftsraum mit WM/TR
Große Terrasse
Sonniger Frühstücksplatz
Eigenes Grundstück mit 866 qm.
Rundum Büsche als Sichtschutz
Gartenhütte mit Stromanschluss
Beleuchtung bei Nacht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.237.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 126,43 m² |
| Grundstücksfläche | 866 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 153 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Neue Besitzer für unsere großzügige Doppelhaushälfte gesucht!
Schätzen Sie friesischen Charme und legen Sie Wert auf modernen Wohnkomfort? Dann könnte unsere Immobilie tatsächlich Ihr neues Traumhaus werden. Denn es ist von uns topp ausgestattet und topp gepflegt, hat 200,36 qm Gesamtfläche (nach DIN 277). Und viele weitere überzeugende Vorzüge.
Schätzen Sie friesischen Charme und legen Sie Wert auf modernen Wohnkomfort? Dann könnte unsere Immobilie tatsächlich Ihr neues Traumhaus werden. Denn es ist von uns topp ausgestattet und topp gepflegt, hat 200,36 qm Gesamtfläche (nach DIN 277). Und viele weitere überzeugende Vorzüge.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Schmuckstück mit vielen friesischen Elementen wartet auf Sie:
Außen u.a. Reetdach, rotes Mauerwerk, Holzsprossenfenster, Strandkorb, Friesenwall, Reetdach-Gartenhütte und eine umlaufende Terrasse an zwei Sonnenseiten des Hauses. So können Sie z. B. schon morgens in der Sonne draußen frühstücken.
Innen z. B. vom Inseltischler individuell gefertigte, wirklich einzigartige Innentüren und weiße Einbaumöbel. In allen Räumen. Sowie ein historischer funktionsfähiger Mylin-Ofen vor einer friesisch blauen Kachelwand. Hochwertige Böden und Treppen aus Eiche, eine maßgefertigte Friesen-Küche mit großer Kochinsel, moderne Einbaugeräte und ein separater Vorratsraum.
Eine gelungene Aufteilung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort:
Im EG: ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und einem Gäste WC. Ein großer Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zu der großen Terrasse. Eine offene Küche mit Kücheninsel, viel Arbeitsfläche, viel Stauraum und modernen Küchengeräten. Und mit direktem Zugang zu einem separatem Hauswirtschaftsraum.
Im OG: Zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten, Einbauschränken, TV sowie jeweils mit direktem Zugang zu eigenen Dusch-Bad. Ein Bad sogar mit Badewanne.
Im SB: Große Lagerfläche und Ausbaureserve. Zugang über ausklappbare Bodentreppe.
Im UG: Ein Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche. Eine zusätzliche "Relax-Lounge" (28qm) mit gemütlicher Ruhezone. Mit einem Tagesbett und mit einem 55-Zoll-TV. Dazu ein Bad en Suite mit Dusche und WC. Und ein zweiter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Flurbereich große weiße Einbauschränke.
Bemerkungen:
Ein Schmuckstück mit vielen friesischen Elementen wartet auf Sie:
Außen u.a. Reetdach, rotes Mauerwerk, Holzsprossenfenster, Strandkorb, Friesenwall, Reetdach-Gartenhütte und eine umlaufende Terrasse an zwei Sonnenseiten des Hauses. So können Sie z. B. schon morgens in der Sonne draußen frühstücken.
Innen z. B. vom Inseltischler individuell gefertigte, wirklich einzigartige Innentüren und weiße Einbaumöbel. In allen Räumen. Sowie ein historischer funktionsfähiger Mylin-Ofen vor einer friesisch blauen Kachelwand. Hochwertige Böden und Treppen aus Eiche, eine maßgefertigte Friesen-Küche mit großer Kochinsel, moderne Einbaugeräte und ein separater Vorratsraum.
Eine gelungene Aufteilung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort:
Im EG: ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und einem Gäste WC. Ein großer Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zu der großen Terrasse. Eine offene Küche mit Kücheninsel, viel Arbeitsfläche, viel Stauraum und modernen Küchengeräten. Und mit direktem Zugang zu einem separatem Hauswirtschaftsraum.
Im OG: Zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten, Einbauschränken, TV sowie jeweils mit direktem Zugang zu eigenen Dusch-Bad. Ein Bad sogar mit Badewanne.
Im SB: Große Lagerfläche und Ausbaureserve. Zugang über ausklappbare Bodentreppe.
Im UG: Ein Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche. Eine zusätzliche "Relax-Lounge" (28qm) mit gemütlicher Ruhezone. Mit einem Tagesbett und mit einem 55-Zoll-TV. Dazu ein Bad en Suite mit Dusche und WC. Und ein zweiter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Im Flurbereich große weiße Einbauschränke.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Weitere Vorzüge, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet.
+ Nahwärme von der NWV Utersum-Hedehusum
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Glasfaseranschluss von Lünecom, TV-Empfang über Satellit
+ Große Parkplatzfläche, ausreichend für 3 bis 4 Pkw.
+ Reetdach-Gartenhütte mit Stromanschluss
+ Komplett eingerichtet und ausgestattet. „Löffelfertig“.
+ Ideal für Ihren neuen Erst- Zweit- oder Altersruhesitz.
+ Überschaubare Nebenkosten. ø nur € 559 in den letzten 4 Jahren.
+ Für die Ferienvermietung geeignet. Unsere Immobilie liegt laut Bebauungsplan im Sondergebiet SO/Tourismus.
Wir Eigentümer verkaufen die Immobilie selbst. Sie sparen also die Maklerprovision und haben mit uns persönliche Ansprechpartner, die Ihnen alle Informationen rund ums Haus gerne zur Verfügung stellen. Wir leben auf der Insel, eine Besichtigung ist deshalb grundsätzlich jederzeit möglich ist. Wenn keine Feriengäste im Haus sind.
Wichtig noch zu wissen: Um eine marktgerechte, transparente und nachvollziehbare Kaufpreisvorstellung festzulegen, wurde vorher für unser Haus ein Wert-Gutachten vom neutralen TÜV-Nord erstellt.
Kaufpreis Immobile € 1.237.000 plus € 40.000,00 für die komplette, „Löffelfertige“ Einrichtung/Ausstattung.
Möchten Sie mehr erfahren oder vielleicht sogar das Haus gleich „live“ vor Ort kennenlernen?
Dann schicken Sie uns doch am besten gleich Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Weitere Vorzüge, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet.
+ Nahwärme von der NWV Utersum-Hedehusum
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Glasfaseranschluss von Lünecom, TV-Empfang über Satellit
+ Große Parkplatzfläche, ausreichend für 3 bis 4 Pkw.
+ Reetdach-Gartenhütte mit Stromanschluss
+ Komplett eingerichtet und ausgestattet. „Löffelfertig“.
+ Ideal für Ihren neuen Erst- Zweit- oder Altersruhesitz.
+ Überschaubare Nebenkosten. ø nur € 559 in den letzten 4 Jahren.
+ Für die Ferienvermietung geeignet. Unsere Immobilie liegt laut Bebauungsplan im Sondergebiet SO/Tourismus.
Wir Eigentümer verkaufen die Immobilie selbst. Sie sparen also die Maklerprovision und haben mit uns persönliche Ansprechpartner, die Ihnen alle Informationen rund ums Haus gerne zur Verfügung stellen. Wir leben auf der Insel, eine Besichtigung ist deshalb grundsätzlich jederzeit möglich ist. Wenn keine Feriengäste im Haus sind.
Wichtig noch zu wissen: Um eine marktgerechte, transparente und nachvollziehbare Kaufpreisvorstellung festzulegen, wurde vorher für unser Haus ein Wert-Gutachten vom neutralen TÜV-Nord erstellt.
Kaufpreis Immobile € 1.237.000 plus € 40.000,00 für die komplette, „Löffelfertige“ Einrichtung/Ausstattung.
Möchten Sie mehr erfahren oder vielleicht sogar das Haus gleich „live“ vor Ort kennenlernen?
Dann schicken Sie uns doch am besten gleich Ihre Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Triibergem 55b
25938 Utersum
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Triibergem 55b
25938 Utersum
- Schleswig-Holstein
Diese Reetdach-Doppelhaushälfte steht auf einem weitläufigen eigenen Grundstück (866 qm) mit viel Platz und mit einer dicht bewachsenen Rundumbepflanzung. Zum Utersumer Sandstrand sind es etwa nur 200 m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
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| Website | www.ohne-makler.net |
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