Das ist Ihre Chance!

52511 Geilenkirchen / Beeck
Frei ab: Vereinbarung
239.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 239.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche166 m²
Grundstücksfläche1.908 m²
Zimmer6
Baujahr1948
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen-Beeck

Das ist Ihre Chance!

Diese interessante Immobilie präsentiert sich geografisch reizvoll im Wurmtal gelegen, auf einem großen Grundstück und mit tollem Blick ins Grüne. Beeck verfügt über eine intakte Gemeinschaft, Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44) sowie den Bahnhof in Lindern (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 1.908 m² (Innenhof in Westausrichtung)

Baujahr: Um 1948 (unterkellerter Massivbau)

Die Wohnfläche von ca. 166 m² teilt sich wie folgt, in zwei Wohneinheiten auf:

Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (ca. 77 m²): Wohnzimmer, Esszimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)

Obergeschoss - Wohneinheit 2 (ca. 89 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur (mit Balkonzugang), Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC)

Im Keller- und Dachgeschoss befinden sich praktische Stau- und Lagerflächen.

Beide Wohneinheiten sind vermietet und verfügen über einen zusätzlichen Hobby- bzw. Sportraum (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Die vereinbarten Jahresnettokaltmieten belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 7.800,00 €.

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 239.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Teils Rollläden
- Terrasse / Balkon
- Innenhof / Nebengebäude
- Doppelgarage
- Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 298.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-17
Baujahr (laut Energieausweis)1948
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf298.80
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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52511 Geilenkirchen / Beeck
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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