Selbstnutzung - Attraktive 2 Zimmer ETW mit Balkon und EBK in Berlin-Steglitz

Die ETW verfügt über einen sehr schönen Grundriss, eine moderne Einbauküche und einen schönen Balkon mit attraktivem Blick ins Grüne und auf die von alten Bäumen gesäumte Nebenstraße. Das Gebäudeensemble ist von einem sehr gepflegten parkähnlichen Garten umgeben.
1 modernes Wannenbad mit Fenster und Handtuchwandheizkörper, 1 Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer sowie 2 helle Räume und der Flur mit nochmaliger kleiner Abstellmöglichkeit bieten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil sowie eine Dachkammer ist jeder WE zugeordnet, der Trockenboden wird gemeinschaftlich genutzt. Die ETW ist bezugsfertig und kann sofort selbst genutzt oder vermietet werden. Eine Strangsanierung wurde Ende 2025 durchgeführt und aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt.
Eine Besichtigung ermöglichen wir gern zeitnah.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

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lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch Firmen tragen diese das Gesamthonorar in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.