Attraktiver Bungalow,Niederkassel-Rheidt,zwischen Köln u.Bonn in Rheinnähe

549.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533179 Objektnummer: 317130
Frontansicht
Rückansicht
seitlicher Kellereingang
Eingang
Flur mit Gardrobe 15 qm
Flur
Flur
Untergeschoss
Bad
Bad 8qm
Terrasse mit Außenkamin
Wohnzimmer 32 qm
Wohnzimmer
Terrasse 60 qm
Garten
Kinderzimmer 12 qm
Küche 9qm
Kamin innen
Gartenhaus
Gästetoilette
Schlafzimmer 19qm
Kinderzimmer 12 qm
Esszimmer
Erdgeschoss
Untergeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 549.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 520 m²
Zimmer 5
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 224
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Bungalow,Architektenhaus, freistehend auf uneinsehbarem Grundstück in Rhein- und Werthnähe (300 m) in sehr ruhiger Seitenstraße. In Niederkassel Rheidt Zentrum. Barrierefreiheit Sehr große Terrasse
Hochwertige Ausstattung mit Marmor Parkett und Vinyl
Wohn-Essbereich 45qm
Sauna im Untergeschoss möglich, sämtliche Anschlüsse vorhanden
Möglichkeit der Aufstockung auf insgesamt 240 qm reine Wohnfläche oder 2 Familienhaus
Bauvoranfrage vorhanden
Keller komplett ausgebaut
Glasfaseranschluß Telekom
Wärmepumpe möglich,Kostenvoranschlag vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
gehobene Austattung, Marmor
Innen und Außen Kamin,
Dachgeschoss Dämmung
Teilweise Dämmung Kellerdecke,
Parkett, Vinyl, Wärmepumpe möglich

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte mit Finanzierungsnachweis
Keine Makleranfragen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
53859 Niederkassel - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Niederkassel-Rheidt, Zentrums-, Grundschul- und Rheinnähe

Lage Rheidt bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf den Rhein. Die Uferpromenade ist ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren auf dem Rheindamm und sportliche Aktivitäten. Das Naherholungsgebiet bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Bootsfahrten, Angeln oder Picknicks am Wasser. Trotz der ruhigen Lage ist Rheidt hervorragend angebunden: Die Städte Bonn (ca. 10 Minuten) und Köln (ca. 20 Minuten) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Entfernung zum Köln-Bonner Flughafen 15 Minuten.Auch die Autobahnen A59 und A555 liegen in der Nähe, wodurch Pendler bequemen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz haben.
Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, Schnellbus nach Bonn 15 Minuten
Rheidt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafes. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen Auch kulturell und sportlich hat die Umgebung viel zu bieten: Lokale Vereine. Veranstaltungen und Feste tragen zum aktiven und lebendigen Gemeindeleben bei.
Insgesamt bietet Niederkassel-Rheidt eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Lage, Rheinblick, sehr guter Anbindung an 2 Großstädte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Wilhelm
Weitere Anbieterdaten

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