Erstbezug nach Renovierung – stilvolle 3,5 -Zimmer-Wohnung

890 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9533042 Objektnummer: 419808

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 890 €
Nebenkosten 172 €
Heizkosten 128 €
Kaution 1.780 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3
Baujahr 1937
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach Renovierung – moderne 3,5 -Zimmer-Wohnung.

Diese ca. 85 m² große, hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt, der für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die Küche und ein weiteres Zimmer verfügen über großformatige graue Feinsteinzeugfliesen, die besonders pflegeleicht und langlebig sind.
Das neue Tageslichtbad wurde mit zeitlosen, großformatigen Fliesen in Grau ausgestattet und mit modernen Sanitärobjekten versehen. Eine komfortable Duschkabine mit Glasabtrennung, neue Armaturen sowie ein zusätzlicher, separat gefliester Bereich bieten funktionalen Mehrwert – ideal für Waschmaschine oder Stauraumnischen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfertig. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

Ausstattung:

- Erstbezug nach kompletter Renovierung
- Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik in allen Wohn-/Schlafräumen
- Großformatige graue Feinsteinzeugfliesen in Küche und einem weiteren Zimmer
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Moderne Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, verglaste Duschkabine)
- Neuer Duschbereich mit Glasabtrennung
- Separater Abstell-/Waschmaschinenbereich im Bad
- Küche mit Fliesenspiegel sowie allen Wasser- und Elektroanschlüssen
- Großzügiger Flur mit viel Stellfläche
- Kleiner Einbauschrank/Abstellfach im Flur

Raumaufteilung:

-Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur
- Abstellnische im Flur

Fazit:

Einziehen und wohlfühlen!
Diese vollständig modernisierte Wohnung vereint klare Linien, moderne Materialien und eine praktische Raumaufteilung.
Ideal für Mieter, die eine frisch renovierte, hochwertige Wohnung mit großzügigen Räumen suchen.

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Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

- Gewünschter Mietbeginn
- Anzahl der einziehenden Personen
- Berufliche Tätigkeit

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Garten
Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und hochwertiger Ausstattung komplett renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Auch das gesamte Haus wird derzeit Schritt für Schritt modernisiert, sodass sich das Wohnumfeld zukünftig noch weiter verbessern wird. Eine ruhige Hausgemeinschaft, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Freiligrathstr. 72
58453 Witten - Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Top-Lage in Witten-Annen
Ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung: Bahnhof Witten-Annen Nord und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv für Studierende: Die Universität Witten/Herdecke ist schnell erreichbar. Die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen macht die Lage besonders lebenswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Stefan Kessenbrock
Weitere Anbieterdaten

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