Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Kamin, PV, Solar & Traumgarten in schöner Lage Winnekendonk

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine hochwertige und zugleich nachhaltige Ausstattung mit vielen, klug durchdachten Details. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, ergänzt durch wohngesunde Materialien wie Kalkputz und Kalkfarben, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Dreifach verglaste Fenster aus Lärchenholz sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Eine aufwändige Elektroinstallation mit LAN-Verkabelung in allen Räumen ist ebenfalls vorhanden.
Der Wohnbereich wird zusätzlich durch einen wasserführenden Kaminofen mit Kochfeld und Backofen aufgewertet, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch zur Warmwasserbereitung beiträgt. Viele bodentiefe Fenster, zwei historische Innentüren und eine große Rundbogentüre im Ess- Wohnbereich verleihen dem Haus besonderen Charme und Lebensqualität.
Die Einbauküche ist hochwertig mit einem großen, praktischen Doppelspülbecken und verfügt über eine Kochinsel mit 5-flammigem Gasherd von Bosch (Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden) sowie eine Terrazzo-Arbeitsfläche.
Energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet: Gasheizung mit Solarthermie, Photovoltaikanlage mit 8 kWp Leistung, 8 kWh Batteriespeicher, Wallbox für Elektrofahrzeuge am Außenstellplatz sowie zusätzliche Warmwasserbereitung über den wasserführenden Kaminofen. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls installiert; eine fertige Planung mit Angeboten für eine Umrüstung auf Wärmepumpe liegt vor und kann übernommen werden.

Der Außenbereich ist außergewöhnlich hochwertig gestaltet. Der große Garten bietet alten Baumbestand, Hecken, Stauden, Blumenbeete, viele Kräuter, Obstbäume und Beerensträucher sowie einen Teich mit Wasserspiel. Hochbeete und ein Kompostsystem ermöglichen naturnahes Gärtnern und ersparen die "Braune Tonne". Besonders hervorzuheben sind das unten gemauerte und verglaste Gewächshaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie eine Pergola aus historischen Eichenbalken, welche im Sommer mit einem Sonnensegel bespannt werden kann und dann auch regenfest ist.
Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über einen eigenen Brunnen mit elektrischer Tauchpumpe, einer Schwengelpumpe und mehreren Wasseranschlüssen, wovon einer frostsicher ist, rund um Haus und Gewächshaus. Ergänzt wird dies durch ein Gartenhaus mit Platz für Fahrräder, ein Holzlager sowie vorbereitete Bewässerungsleitungen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit sehr hochwertiger Bau- und Ausstattungsqualität, die Komfort, Nachhaltigkeit und naturnahes Wohnen in besonderer Weise verbindet.