Exklusiver Altbaucharme mit Schlossblick in Bruchsal!

1.270 €
Kaltmiete (netto)
1.670 €
Warmmiete
102 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532818 Objektnummer: 12097
Außenansicht
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Glasanbau
Schlafzimmer
Essbereich
Flur
Schlafzimmer mit Turmzimmer
Bad

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.270 €
Warmmiete 1.670 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.810 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 102 m²
Zimmer 2,5
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Teil Vollrenoviert

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Bitte füllen Sie bei Interesse die erforderlichen Angaben in der beigefügten Selbstauskunft aus und senden uns diese mit der unterschriebenen Datenschutzerklärung per Mail an: natascha.richter@s-immo-kraichgau.de. Ohne Selbstauskunft kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Altbau und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie hochwertigen Parkettboden. Die besondere Architektur der Maisonette sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre.

Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein zusätzliches Turmzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Die moderne Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für Kochbegeisterte. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Glasaufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht, sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch den direkten Blick auf das Bruchsaler Schloss.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Bruchsal mit Blick auf das Schloss. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Auch der Bahnhof Bruchsal liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, insbesondere in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart. Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Balkone 1
Garten
Barrierefrei
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Turmzimmer
- Parkett
- sep. WC
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Ein vorhandenes PAX-Schranksystem kann für 850 € übernommen werden (Neupreis ca. 1.300 €). Die Einbauküche wird ohne Kühlschrank für 500 € angeboten.
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
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Objektstandort
76646 Bruchsal - Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Ansprechpartner/in
Frau Natascha Richter
Weitere Anbieterdaten

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