Modernes Wohnen in attraktiver Erdgeschosslage von Bad Eilsen

Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage von Bad Eilsen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Auf über 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Sie ohne großen Aufwand direkt beziehen und genießen können.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügig geschnittenen Räumen sowie hervorragenden Stellmöglichkeiten. Dies sorgt für ein besonders angenehmes, offenes Wohngefühl und eine optimale Nutzbarkeit in allen Bereichen.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modern und geschmackvoll gestaltet. Heute präsentiert sie sich in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand, der sofort überzeugt.

Hier heißt es: Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Ausstattung & Modernisierung

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtbild:
• Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten 4-Parteien-Haus (Baujahr 1952)
• Wohnfläche ca. 102 m²
• 4 optimal geschnittene Zimmer ohne Dachschrägen
• Separate Küche mit angrenzendem Essbereich
• Moderne Einbauküche (Baujahr 2020)
• Stilvolles Tageslichtbad mit Dusche (modernisiert)

Sanierungen und Erneuerungen (ca. 2020):
• Komplette Erneuerung der Elektrik
• Austausch der Wasserleitungen in Küche und Badezimmer
• Großteils neue Bodenbeläge
• Austausch der Heizkörper
• Erneuerung mehrerer Zimmertüren
• Weitere geschmackvolle Renovierungsarbeiten  

Fenster & Komfort:
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015)
• Badezimmerfenster erneuert (2020)
• Jalousien an allen Fenstern, teilweise elektrisch

Technik & Gebäude:
• Zentrale Gasheizung (Baujahr ca. 2017), regelmäßig gewartet
• Teilweise erneuerte Drainage und Kellerabdichtung (2025)

Zusätzliche Flächen & Stellplätze:
• Zwei praktische Kellerräume
o Lagerraum
o Wasch- und Trockenbereich
• Zwei Garagen mit Strom- und Lichtanschluss
o Garagendach 2024 erneuert
o Ein Garagentor elektrisch
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Umfeld

Außenbereich und Gemeinschaft
Auch außerhalb der Wohnung überzeugt dieses Angebot auf ganzer Linie.
Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine gemütliche Terrasse sowie ein praktisches Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnwert.
Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, während sich hinter dem Grundstück ein naturnaher Park mit Zugang zu weitläufigen Waldflächen anschließt – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung.

Sonstiges
• Hausgeld: ca. 300 € monatlich

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Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.