Kleines Einfamilienhaus in ländlich geprägter Wohnlage

Ein freistehendes einstöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 38 Quadratmeter, die Nutzfläche 24 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Carport und ein Gartenhaus mit Sauna. Es wurde im Jahr 1950 als ehemaliger Lagerschuppen erbaut und im Jahr 1998 ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst einen Windfang mit Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum (der als Schlafzimmer genutzt wird), ein Bad mit WC, einen Abstellraum und eine Küche als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlaf- und Wohnbereich, eine Ankleide und ein kleines WC.

Das Gebäude steht seit 2021 leer und wird über eine Gastherme beheizt, wobei auch das Warmwasser darüber erzeugt wird. Im unbeheizten Dachgeschoss wird das Warmwasser durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt, wobei eine PV-Anlage zur Unterstützung installiert ist. Es besteht die Verpflichtung, den Ausbau im Dachgeschoss zurückzubauen, da dort kein zweiter Fluchtweg vorhanden ist und die Beleuchtung sowie Belüftung unzureichend sind. Ebenso muss der Carport zurückgebaut werden. Der bauliche Zustand kann als durchschnittlich bezeichnet werden, wobei nur die notwendigsten Instandhaltungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Außenanlagen sind ebenfalls durchschnittlich bis leicht vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 60.000,00 EUR.

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