Provisionsfrei* Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice
279.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532520
Objektnummer: 128991-[23209]
001
002
003
004
005
006
Kaufpreis
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1955 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wurde über die Jahre hinweg regelmäßig gewartet, modernisiert und stets professionell verwaltet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie den kontinuierlich gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Dank durchdachter Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie den kontinuierlich gepflegten Gesamtzustand des Hauses.
Dank durchdachter Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Haustiere |
Die rund 69m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Türen eingebaut, in den Wohnräumen Laminat verlegt und moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert. Die Etagenheizung wurde erst 2025 auf den neuesten Stand gebracht. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Anwohner stehen in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem mit einem Anwohnerausweis genutzt werden können.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem neue Türen eingebaut, in den Wohnräumen Laminat verlegt und moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster installiert. Die Etagenheizung wurde erst 2025 auf den neuesten Stand gebracht. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei praktische Abstellräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Für Anwohner stehen in der näheren Umgebung öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem mit einem Anwohnerausweis genutzt werden können.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 . Die aktuellen Mieter, deren Kinder inzwischen groß geworden sind, möchten zeitnah ausziehen. Daher eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Eigennutzer.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900 . Die aktuellen Mieter, deren Kinder inzwischen groß geworden sind, möchten zeitnah ausziehen. Daher eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Eigennutzer.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
70374 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
70374 Stuttgart
- Baden-Württemberg
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants - befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie diverse Regionalverbindungen. Auch Straßenbahn- und Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Bad Cannstatt, die Uferbereiche des Neckars sowie die bekannten Mineralbäder bieten Raum zur Entspannung. Die Wilhelma, der Cannstatter Wasen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt, ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie diverse Regionalverbindungen. Auch Straßenbahn- und Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler und Vielreisende.
Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark Bad Cannstatt, die Uferbereiche des Neckars sowie die bekannten Mineralbäder bieten Raum zur Entspannung. Die Wilhelma, der Cannstatter Wasen und weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Kontakt
| Telefon | |
| Mobil | |
| Fax | |
| Website | www.immo-for-less.de |
Ansprechpartner/in
von
Privat
Weitere Angebote des Anbieters
22
Provisionsfrei* AA 1a TOPLAGE neuw. 5,5 Zi. DHH 160 ...
Haus
73434 Aalen
. Neuwertige DHH vollunterkellert in AA - Unterrombach - Wehrleshalde Massivbau in Niedrigenergiebauweise 36 er Mauerstärke .
689.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
12
3,5 Zimmer, Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste Bad. HWR
Wohnung
58840 Plettenberg
Diese gepflegte und helle Wohnung im EG rechts. mit großem Balkon zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die Wohnung liegt in einer gepflegten kleinen Wohnlage (6 Parteien). Parkmöglichkeiten gibt es auf ...
630 €
Kaltmiete
87,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
11
Helle, großzügige 140 m² Wohnung mit viel Tageslicht ...
Wohnung
49434 Neuenkirchen-Vörden
Attraktive 140 m² Wohnung im Herzen von Vörden - großzügig, hell & zum Wohlfühlen Diese großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Vörden und überzeugt durch ihre helle ...
950 €
Kaltmiete
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
17
Provisionsfrei* Ein schöner Platz zum entspannen
Haus
30627 Hannover
Ich biete Ihnen hier ein exklusives und nicht alltägliches Einfamilien-Haus, aus dem Jahr 1979 zum Kauf an. Das Haus befindet sich in dem Stadtteil Misburg - Nord der Landeshauptstadt Hannover. Auf einem 648 m² großem ...
550.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
10
Büro am Stadtgarten - 90 qm - Essen Südviertel / ...
Büro / Praxen
45128 Essen
Attraktive Bürofläche im Essener Südviertel - direkt am Stadtpark Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene Bürofläche mit ca. 90 m² im beliebten Südviertel von Essen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark ...
1.140 €
Kaltmiete
90 m²
Gesamtfläche