Luxus-Neubau 2 Zimmer Wohnung (A+) inkl. Stellplatz. 0% Provision! HAMM ZENTRUM
315.000 €
Kaufpreis
67,95 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9532239
Objektnummer: 440724
Einbauküche
Grundriss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zugang zum Balkon
Schlafzimmer Fenster
Bad
begehbare Dusche
Flur
Wohnraum
Hausansicht
Haus Eingangstür
Hinterhof des Hauses
Strassenansicht des Hauses
Bedienung Fußbodenheizung
Grundriss
Strassenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Hausgeld | 120 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 6.000 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 6.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 67,95 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/440724/
Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können?
Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.
Ihre Vorteile im Überblick:
Durchdachter Grundriss
Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+)
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung.
Barrierefreier Zugang
Aufzug vom Stellplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar.
Hochwertige Ausstattung
Echt Parkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitär Ausstattung.
Angenehmes Wohnklima
3-fach Verglasung und zentrale Lüftungsanlage sorgen für gute Schalldämmung und ein dauerhaft frisches Raumklima.
Der Verkauf hat begonnen – aktuell sind noch 5 von 8 Einheiten verfügbar.
Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, provisionsfrei für den Käufer.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und sich eine der letzten Wohnungen sichern.
Warum weiter Miete zahlen oder in Bestandsimmobilien investieren, wenn Sie hier den Komfort eines modernen Erstbezugs genießen können?
Willkommen in der Südstraße 45 – einem hochwertigen Neubauprojekt in zentraler Lage von Hamm.
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 1) mit ca. 67,95 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard.
Ihre Vorteile im Überblick:
Durchdachter Grundriss
Großzügiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum.
Energieeffiziente Bauweise (Klasse A+)
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und zukunftssichere Versorgung.
Barrierefreier Zugang
Aufzug vom Stellplatz bis zur Wohnung – komfortabel und stufenlos erreichbar.
Hochwertige Ausstattung
Echt Parkettboden mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen sowie Marken-Sanitär Ausstattung.
Angenehmes Wohnklima
3-fach Verglasung und zentrale Lüftungsanlage sorgen für gute Schalldämmung und ein dauerhaft frisches Raumklima.
Der Verkauf hat begonnen – aktuell sind noch 5 von 8 Einheiten verfügbar.
Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, provisionsfrei für den Käufer.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und sich eine der letzten Wohnungen sichern.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 4 |
| Keller |
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Design & Ausstattung
- Hochwertiges Echt holz-Fertigparkett von Meister
- Edle italienische Designfliesen im Bad- und Küchenbereich
- Design-Sanitärausstattung von Hansgrohe
- Hochwertige Innentüren von HUGA
- Edle Schalter- und Steckdosenelemente von Gira
- Zonierte LED-Spot Beleuchtung für stimmungsvolle Lichtkonzepte
- Hochwertige Malerarbeiten mit Premium-Farbsystemen von Brillux
Moderne Technik wie:
- eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und App-Anbindung,
- CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude
unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieses Neubauprojekts.
Außenbereiche & Parken
- Großzügige Balkone mit LED-Beleuchtung, langlebigem WPC-Dielenbelag und Edelstahlgeländern
- 4 Garagen sowie 2 komfortable Außenstellplätze
und vieles mehr...
Bemerkungen:
Design & Ausstattung
- Hochwertiges Echt holz-Fertigparkett von Meister
- Edle italienische Designfliesen im Bad- und Küchenbereich
- Design-Sanitärausstattung von Hansgrohe
- Hochwertige Innentüren von HUGA
- Edle Schalter- und Steckdosenelemente von Gira
- Zonierte LED-Spot Beleuchtung für stimmungsvolle Lichtkonzepte
- Hochwertige Malerarbeiten mit Premium-Farbsystemen von Brillux
Moderne Technik wie:
- eine Videosprechanlage mit Farbdisplay und App-Anbindung,
- CAT7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnungen sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude
unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieses Neubauprojekts.
Außenbereiche & Parken
- Großzügige Balkone mit LED-Beleuchtung, langlebigem WPC-Dielenbelag und Edelstahlgeländern
- 4 Garagen sowie 2 komfortable Außenstellplätze
und vieles mehr...
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ansprechpartner:
Sergej Greilich
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 157 78954107
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ansprechpartner:
Sergej Greilich
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 157 78954107
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Südstraße 45
59065 Hamm
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Südstraße 45
59065 Hamm
- Nordrhein-Westfalen
Hamm Südstraße 45. Zentraler geht es nicht! Cafés, Ärzte, Shopping (Fusgängerzone) und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihr privater PKW-Stellplatz direkt am Haus macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Sergej Greilich
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